中國萬天控股(01854)擬4650萬港元出售優愉全部已發行股份

智通財經APP訊，中國萬天控股(01854)發佈公告，於2026年1月9日，本公司(作為賣方)與買方李榮燊(一名獨立第三方)訂立購股協議，本公司有條件同意出售且買方有條件同意購買銷售股份，相當於目標公司優愉有限公司全部已發行股份，而目標公司分別透過附屬公司 A及附屬公司B間接持有物業A及物業B的全部權益，代價為4650萬港元。

根據購股協議，完成的條件為附屬公司A須於完成日期或之前與本公司或本公司指定的本公司一家附屬公司訂立租回協議，以向本集團租回物業A，期限由完成日期起計為期1年，每月總租金為12萬港元。

經計及現行市況及近期香港工業界別物業的市價;物業性質及質量(包括其位置、樓齡及狀況);香港整體經濟狀況;持有物業對本集團長遠發展戰略並非至關重要;及租回協議項下的租回安排，董事會認為出售事項將不會對本集團的業務營運造成重大不利影響。董事認為，出售事項為本集團提供變現物業及改善本集團現金流的良機，將有效助其利用出售事項所得款項加強財務狀況。

本集團藉由出售物業將轉型至更輕資產模式，從而提升其應對市場機遇的營運靈活性及敏捷度。該轉型令本集團能以更有效率的方式配置資源，專注於高增長領域，而不受持有物業及所有相關維護成本的負擔。特別是，出售事項產生的現金將使本集團能夠鞏固其於大灣區餐飲業務的發展，此舉符合本公司最新中期報告所概述的戰略性舉措。

此外，租回協議項下的租回安排確保本集團於香港的食材供應運營無縫延續。透過租回物業A，本集團能夠維持其於香港的現有業務運營，而毋須就其當地業務活動產生任何搬遷成本。