特朗普2000億美元抵押貸款債券計劃后，Offerpad股價一夜之間爆炸50%- Opendoor飆升

iBuying平臺股票Opendoor Technology Inc.（納斯達克股票代碼：OPEN）和Offerpad Solutions Inc. (NYSE：OPAD）在唐納德·特朗普總統提出新提案后，盤后交易量激增，這對美國房地產市場產生了重大影響。

根據Benzinga Pro的數據，Opendoor周四上漲5.07%，收於6.43美元，一夜之間上漲13.06%，而Offerpad在常規賽期間上漲4.82%，現在在收盤后飆升52.63%。

房地產股的大幅反彈是由特朗普在Truth Social上發表的帖子引發的，該帖子提議購買2000億美元的抵押貸款債券。

他計劃利用政府支持的企業、聯邦國民抵押貸款協會（OTC：FNMA）或房利美和聯邦住房貸款抵押公司（OTC：FMCC）（也稱為房地美）賬簿上持有的現金來實現這一目標。

此舉旨在降低美國家庭的抵押貸款利率和月付款，同時幫助恢復住房「負擔能力」。

主要處理房屋買賣的兩家領先iBuying平臺對這一消息反應強烈，因為此舉可能會引發對利率敏感的美國房地產市場的新需求。

本周早些時候，在特朗普再次發表帖子后，Opendoor的股價面臨壓力，該帖子試圖禁止機構投資者購買單户住宅。

周四，在X上的一篇文章中，Opendoor的房屋建築商合作伙伴負責人Kia Nejatian澄清了這項擬議政策對公司的影響，並指出它將保持廣泛的「不受影響」，因為該規則只針對擁有100多處房產的房東，而不是「業主居住者或消費者平臺」。

根據Nejatian的説法，如果特朗普的提議包括強制出售房產，禁令可能會在某些社區造成短期價格壓力。

Nejatian最后表示，Opendoor不是機構房東，同時補充説，「擬議的禁令針對的是長期所有權集中，而不是減少消費者摩擦的做市或轉售平臺。」

特朗普提議的對機構SFR投資者的禁令引起了很多爭議。這是信號以及@Opendoor不受影響的原因。

Nejatian的帖子緩解了投資者對兩家iBuying公司的擔憂，特朗普的抵押貸款購買提議創造了額外的動力。

Opendoor的股價在Benzinga Edge股票排名中的Momentum中得分較高，長期價格趨勢有利。單擊此處查看其與Offerpad相比如何。

圖片來源：Around the World Photos / Shutterstock