哈特福德擊敗布法羅成為Zillow 2026年最熱門的市場

建築滯后的東北部和灣區買家之間的競爭將最為激烈

西雅圖，2026年1月8日/美通社/ --哈特福德今年的房屋競爭將最為激烈，在Zillow的年度最熱門市場預測中擊敗連續領先者布法羅1。

在排名榜首的加州東北部和沿海地鐵中，買家很少有可供選擇的選擇。這刺激了2025年的銷售和房價快速增長，並應使2026年的房價快速上漲。

「買家之間的競爭將會很激烈，賣家將在今年最熱門的市場佔據上風。購物者需要利用他們在這些快速變化的市場中能夠調動的所有資源，從專家團隊到技術援助再到財務援助，但成功的買家將很快獲得股權，」Zillow首席經濟學家米莎·費舍爾（Mischa Fisher）表示。「在當今的市場中，負擔能力至關重要，但2026年的任何改善都將取決於地點。"

Zillow最熱門的市場分析對美國50個人口最多的大都會進行了排名，基於：

哈特福德在Zillow的2025年預測排行榜上排名第四，該排行榜提出了全國領先的升值預測。事實證明，這一預測是有先見之明的--去年哈特福德的房價增長速度比任何其他主要城市都快，增長了4.6%。這種上漲趨勢應該會在2026年繼續下去;預計哈特福德今年將再次引領價格增長，儘管增長速度略有寬松，為每年3.9%。

去年，哈特福德的買家面臨着巨大的壓力，66.4%的房屋超出要價售出，創全國新高，降價房屋比例位居第二，僅為16.5%。庫存的注入不太可能來自現有業主或建築商;買家應該做好競購戰和心碎的準備。

Zillow預測布法羅將成為2024年和2025年最熱門的市場，這兩個預測都是在錢上的。去年，賣家在那里的談判中佔據了強大的優勢，使其在Zillow市場熱度指數中成為主要地鐵中競爭價值最高的城市。

排名第三的是紐約都會區，其中包括新澤西州和賓夕法尼亞州的部分地區。其2026年排名靠前的原因是積極的房價預測、強勁的就業以及上市份額最低，主要大都市的降價幅度僅為13.5%。StreetEasy®的經濟學家預測，今年紐約市五個行政區的市場將更加迅速，庫存將增加。

Marketweide Zillow對2026年的預測呼籲房價將在2025年從平淡的狀態中復甦，並小幅上漲1.7%。預計抵押貸款利率將繼續温和下調至6%，這應該會提振房屋銷售，租房者和購房者的負擔能力也應該會有所改善。

購物者應如何應對熱門市場：

2026年最熱門市場排名

城域

2025年排名

Zillow房屋價值指數（ZHVI），2025年10月

ZHVI同比（YoY）增長，2025年10月

房屋價值增長預測，2026年10月同比

Zillow市場熱度指數2025

庫存變化與2018-2019年4月

1

康涅狄格州哈特福德

4

381，760美元

4.3%

3.9%

89.6

-63.0%

2

紐約州布法羅

1

277，499美元

3.7%

2.5%

95.8

-39.1%

3

紐約州紐約市

41

704，284美元

2.9%

1.5%

76.3

-48.4%

4

羅德島州普羅維登斯

3

503，409美元

2.5%

3.0%

70.0

-54.9%

5

加利福尼亞州聖何塞

48

1，558，466美元

-2.1%

1.2%

90.6

-26.7%

6

賓夕法尼亞州費城

5

378，054美元

3.0%

1.7%

59.8

-39.4%

7

馬薩諸塞州波士頓

16

717，711美元

1.2%

1.5%

75.2

-30.3%

8

美國洛杉磯

34

941，869美元

-1.2%

1.1%

63.4

-18.5%

9

弗吉尼亞州里士滿

9

383，275美元

1.3%

2.1%

69.1

-34.2%

10

威斯康星州密爾沃基

42

369，303美元

3.7%

2.1%

65.2

-25.7%

1本新聞稿包括有關未來房地產市場狀況、抵押貸款利率和其他經濟因素的前瞻性陳述。這些陳述基於當前的預期和假設，但可能會發生變化。由於經濟和市場狀況的變化，實際結果可能會存在重大差異。前瞻性陳述僅限於本新聞稿發佈之日，Zillow Group不承擔更新這些陳述的義務。

2 2025年最熱門市場分析包括來自美國人口普查的家庭增長數據，但今年的研究並未提供這些數據。

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（Zfin）

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來源：Zillow