世茂服務、中海物業中標項目

中標項目

▌世茂服務中標温州甌海區華鴻錦園項目

世茂服務宣佈中標浙江省温州市甌海區華鴻錦園項目，將為該小區提供全方位物業管理服務，項目總建築面積約19萬平方米。世茂服務將負責設施維護、園區保潔、垃圾清運、綠化養護及車輛管理等日常運營。

▌中海物業中標香港演藝學院合約

近日，中海物業宣佈中標香港演藝學院三年期保安服務合約，服務範圍涵蓋灣仔本部校園、伯大尼古蹟校園及其附樓、堅尼地城社區綜合大樓14樓共四處場地。中海物業將結合院校開放、高互動特點，制定個性化安保方案，保障師生教學與創作安全。

新增土地項目

1月7日，重點城市新增土地項目數92個，規劃建築面積190.75萬平方米。其中，新增住宅項目6個，商業辦公項目58個，工業項目24個，其他類項目4個。重點關注懷化新增項目最多為53個。其中規劃建築面積最大的項目是濱州山子河以南,洗精鹽廠以東，規劃面積：103403㎡，成交樓面價：222元/㎡，開發企業：濱州向海資本控股有限公司。

圖：全國重點城市新增土地項目數

市場研究：https://u.fang.com/yt994g/

招標項目

1月7日，京津冀、粵港澳等重點區域共發佈2240條物業相關招標信息。其中，非住宅物業佔據較大比重，招標項目數量為2153條；在非住宅業態中，辦公物業招標信息最多為1004條。其中值得關注：黔西市綜合行政執法局關於黔西市城區環衞保潔服務項目（A區）的公開招標公告，預算金額為9234.97萬元。

圖：重點區域物業相關招標信息

市場研究：https://u.fang.com/yt994g/

資本市場動態

▌物業服務企業二級市場表現

1月8日，恆生指數，收盤下跌309.64點，跌幅約為1.17%，報收26149.31點。今日61家港股上市物業服務企業中15家上漲。方圓生活服務漲幅為19.48%，位列今日港股物業服務板塊第一位。

▌物業服務企業市值、市盈率

1月8日，港股61家物業上市企業平均市值為43.91億港元。截至今日收盤，共有7家物業服務企業總市值超過百億港元。華潤萬象生活為在港上市物業服務企業市值最大的公司，總市值為1038.99億港元，萬物云爲港股物業股第二，總市值為225.55億港元，碧桂園服務位列港股物業服務企業總市值第三位，總市值為210.65億港元。從市盈率來看，港股61家物業上市企業平均市盈率為9.80倍（含負值）。德商產投服務市盈率最高，為69.52倍。

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2025中國物業服務百強企業研究報告

www.cih-index.com/report/detail/97475.html?agentcode=242438

2025中國物業服務上市公司TOP10研究報告

www.cih-index.com/report/detail/99220.html?agentcode=242438

2025中國房地產服務品牌價值研究報告

www.cih-index.com/report/detail/107421.html?agentcode=242438

2025中國物業管理市場總結&2026趨勢展望

www.cih-index.com/report/detail/112356.html?agentcode=242438

2025年中國物業服務價格指數研究報告

www.cih-index.com/report/detail/112357.html?agentcode=242438

2025中國物業服務上市公司ESG測評研究報告

www.cih-index.com/report/detail/112355.html?agentcode=242438

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