特朗普稱將禁止華爾街投資獨棟住宅

　　美國總統特朗普周三表示，他的政府正着手禁止華爾街投資獨棟住宅，以降低房價，這對私人股本業主來説是一個潛在的打擊，同時也給住宅建築商股價帶來壓力。

　　特朗普在Truth Social網站上發文稱，他正在立即採取行動，並將要求國會將這一措施編入法律，他還補充説，他還將在達沃斯世界經濟論壇的演講中討論更多住房和可負擔性方面的建議。

　　特朗普寫道：「在很長一段時間里，購買和擁有住房被認為是美國夢的頂峰，」他接着補充説，通脹讓許多美國人無法實現這一夢想。

　　「特朗普説：」人們住在家里，而不是公司里。

　住房供應減少應歸咎於華爾街

　　自2008年金融危機導致房屋止贖潮以來，黑石等華爾街機構購買了成千上萬套獨户住宅。

　　在借貸成本飆升和工作模式不斷變化的時期，與辦公樓和零售店等其他商業地產行業相比，出租房的表現更好。

　　華爾街對住房所有權的擴張招致了包括民主黨人在內的住房倡導團體和立法者的批評，他們認為機構房東減少了住房供應，刺激了房租上漲。

　　特朗普發表言論后，房屋建築商股價大幅下跌。房屋收購公司American Homes 4 Rent跌至28.84美元的近三年低點，並在恢復交易前因波動而停牌。該公司股價最后下跌近6%，報30.61美元。黑石集團股價觸及147.52美元的一個月低點，最后下跌約4.5%，報155.33美元。PHLX住房指數盤中下跌2.3%，有望創下自11月17日以來的最大單日跌幅。

　　華爾街的房東們對他們的投資刺激了通脹並損害了住房供應提出了質疑。黑石集團在1月份的一份研究報告中稱，機構擁有的房屋僅佔美國所有獨棟房屋的0.5%。

　　目前尚不清楚特朗普將依據什麼法律依據對私人市場購房實施這樣的禁令。特朗普沒有詳細説明這項政策、它將採取的形式或他正在尋求國會進行的法律修改。

　　白宮沒有立即迴應置評請求。美國總統將於周三晚些時候簽署未具體説明的行政命令。

　負擔壓力

　　在決定特朗普領導的共和黨能否保住國會控制權的中期選舉之前，總統正面臨着越來越大的壓力來解決選民對生活成本的焦慮。

　　由於美國人對經濟狀況憂心忡忡，特朗普自就職以來公眾對他的支持率大多有所下降。

　　根據勞工部的消費者價格指數，截至11月，在大流行病后曾高達8.2%的年度住房成本通脹率已降至3.0%，為四年多來的最低水平。這接近特朗普第一任期四年來的平均水平。

　　房屋銷售價格漲幅也大幅放緩。由特朗普的堅定盟友普爾特領導的聯邦住房金融局上周報告稱，10月份全國房屋銷售價格僅同比上漲了1.7%，為13年多來最低。