花樣年對彩生活的持股將降至9.98%

企業動態

▌花樣年對彩生活的持股將降至9.98%

彩生活公佈，公司於2026年1月2日獲告知，花樣年、TFISF與Splendid Fortune EnterpriseLimited(於公告日期由曾寶寶間接持有約67.36%的公司，"買方")訂立一份重組協議，據此，各方有條件同意進行一系列平行交易，涉及(其中包括)(i)買方於公告日期收購公司已發行股份約21.97%；(ii)將於公告日期公司已發行股份約10.00%轉讓予TFISF指定實體作為對據稱擔保的有效執行；及(iii)花樣年保留於公告日期持有公司已發行股份約9.98%，該等股份不受任何據稱擔保或其他申索所限。

新增土地項目

1月4日，重點城市新增土地項目數27個，規劃建築面積106.15萬平方米。其中，新增住宅項目1個，商業辦公項目3個，工業項目21個，其他類項目2個。重點關注南昌，新增項目最多為8個。其中規劃建築面積最大的項目是紹興濱海新區〔2025〕G26百川路東側1號地塊，規劃面積：250028㎡，成交樓面價：247元/㎡，開發企業：紹興濱海新區城市建設發展有限公司。

圖：全國重點城市新增土地項目數

市場研究：https://u.fang.com/yt994g/

招標項目

1月4日，京津冀、粵港澳等重點區域共發佈2323條物業相關招標信息。其中，非住宅物業佔據較大比重，招標項目數量為2208條；在非住宅業態中，辦公物業招標信息最多為1078條。其中值得關注：柳州市城中區綜合行政執法局環衞市場化外包服務項目-城中片區2026年1月至6月政府採購意向，預算金額為5671.48萬元。

圖：重點區域物業相關招標信息

市場研究：https://u.fang.com/yt994g/

資本市場動態

▌物業服務企業二級市場表現

1月5日，恆生指數，收盤上漲8.77點，漲幅約為0.03%，報收26347.24點。今日61家港股上市物業服務企業中29家上漲。彩生活漲幅為10.00%，位列今日港股物業服務板塊第一位。

▌物業服務企業市值、市盈率

1月5日，港股61家物業上市企業平均市值為42.22億港元。截至今日收盤，共有7家物業服務企業總市值超過百億港元。華潤萬象生活為在港上市物業服務企業市值最大的公司，總市值為1002.93億港元，萬物云爲港股物業股第二，總市值為223.21億港元，碧桂園服務位列港股物業服務企業總市值第三位，總市值為206.97億港元。從市盈率來看，港股61家物業上市企業平均市盈率為9.84倍（含負值）。德商產投服務市盈率最高，為69.52倍。

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2025中國物業服務百強企業研究報告

www.cih-index.com/report/detail/97475.html?agentcode=242438

2025中國物業服務上市公司TOP10研究報告

www.cih-index.com/report/detail/99220.html?agentcode=242438

2025中國房地產服務品牌價值研究報告

www.cih-index.com/report/detail/107421.html?agentcode=242438

2025中國物業管理市場總結&2026趨勢展望

www.cih-index.com/report/detail/112356.html?agentcode=242438

2025年中國物業服務價格指數研究報告

www.cih-index.com/report/detail/112357.html?agentcode=242438

2025中國物業服務上市公司ESG測評研究報告

www.cih-index.com/report/detail/112355.html?agentcode=242438

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