美國公寓市場創十多年來最差表現

美國公寓業主正艱難應對十多年來最糟糕的市場。根據金融技術和數據公司洲際交易所(Intercontinental Exchange)的數據，9月和10月，公寓價格同比下跌1.9%，是2012年以來的最大跌幅。根據Zillow Group的一項分析，11月份，超過十分之一的公寓估值低於最近一次售價。在九個都會區，情況甚至更糟：超過25%的公寓估值低於最近一次售價。在其中許多市場，如得克薩斯州的奧斯汀和聖安東尼奧，供應過剩正在打壓價格。在包括佛羅里達州開普科勒爾在內的市場，不斷上漲的保險成本和颶風也嚇跑了買家。而在舊金山和波特蘭，價格下跌反映出市中心區域在疫情期間出現衰敗。與此同時，獨户住宅價格繼續小幅走高，因為許多買家更喜歡擁有自己的房子，而且待售獨户住宅的供應量仍低於疫情前。