沈東：共同建立「保險+養老」「保險+健康」的生態場景，助力保險公司做好事業

專題：2025中國保險創新論壇

　　2025年12月17日，以「融創共生」為主題的第20屆中國保險創新論壇暨第20屆中國保險創新大獎頒獎盛典在常州舉行。江蘇九洲智慧健康科技有限公司總經理沈東發表了主題演講。

　　沈東表示，從隱於山林、歸於自然，到行走天下、遊達四海，再到醫養結合、幸福旅居，成為一種理想的生活方式。九洲致力於打造全齡段康養服務，已擁有「大健康」完整產業鏈，軟件、硬件均優，希望共同建立「保險+養老」「保險+健康」的生態場景，助力保險公司做好事業。

　　以下是沈東的演講全文：

　　尊敬的各位領導、各位嘉賓：

　　下午好！

　　接下來，我代表九洲集團向大家分享舜山小鎮作為「華東醫康養第一目的地」的規劃與實踐。

　　首先，向各位簡要介紹常州這座城市。許多領導和嘉賓可能是首次到訪，這座擁有3200多年曆史的江南文化古城，地處長三角核心區域，是知名的現代製造業基地，更是享譽全國的 「新能源之都」。它兼具科技名城的創新活力與宜居福地的温潤氣質，還是一座充滿大愛的愛心之都、慈善之城。自隋唐開科取士以來，常州共涌現出2920名進士、19名狀元、8名榜眼、14名探花，文脈綿延不絕。近代以來，這里更是誕生了瞿秋白、張太雷、惲代英等中共早期核心領導人，以及盛宣懷、史良、劉半農、華羅庚、劉海粟等各界名人，真正稱得上人傑地靈。

　　集團六大板塊

　　九洲集團發展歷經四個階段：1988年起家，3萬元創業；1998至2008年為拓展階段；2008至2017年為飛躍階段；2017年至今為穩進階段。目前，集團擁有六大板塊：

　　第一大板塊為創業投資板塊。2004年，九洲涉足創業投資。作為常州創業投資協會會長單位，也是江蘇省創業投資協會唯一的民營資本副會長單位，多年來培育了一批數百億銷售的創新產業和數百億市值的上市公司。旗下投資的天合光能、華立生物、天龍光電、天準新材等20多家企業已成功實現IPO。

　　第二大板塊為地產投資板塊。集團地產業務主要圍繞常州展開，是常州最早的房地產開發企業之一。

　　第三大板塊為資產經營板塊。這是「百年九洲」的根基。目前集團持有經營性物業資產130多萬平方米，包括常州第一家大潤發超市、第一家大型綜合市場九洲服裝城、第一座5F甲級寫字樓、常州最大舊城改造等項目。

　　第四大板塊為金融貿易板塊。集團起源於1988年的商貿業務，在上海設有金融貿易板塊。

　　第五大板塊為工業智造板塊。2015年集團在工業領域發力，建設了工業園，目前擁有一家中德合資企業及一家準備上市的企業，主要為新能源配套。

　　第六大板塊為康養文旅板塊。這是長三角地區佈局最早、最全、最深的企業之一。自2011年起，從金東方頤養中心到金東方護理院、金東方醫院、智慧健康、舜山小鎮，再到投資上海細胞集團、溧陽上興康養城，成立江蘇白澤，我們逐步構建了完整的康養文旅產業鏈，涵蓋細胞生物、醫護、康養、酒店文旅等多個板塊。

　　我們的產業主要集中在常州，雖非連鎖型企業，但核心在於常州深度經營。企業主要佈局於常州天寧區與武進區，在天寧、溧陽與新北略有分佈。我們致力於打造全齡段康養服務，從3歲以下的生理康養，到4~14歲的心智康養、15~28歲的運動康養、29~44歲的休閒康養、45~49歲的心性康養、60~74歲的醫療康養、75歲以上的護理康養，滿足不同年齡段的需求。目前，九洲集團已全面佈局全產業鏈。

　　世界衞生組織提出一個公式：健康=60%的生活方式+15%的遺傳因素+10%的社會因素+8%的醫療因素+7%的氣候因素。由此可以看出，擁有一個健康的身體大部分來源於健康的生活方式。因此，旅居康養成為熱門話題。從隱於山林、歸於自然，到行走天下、遊達四海，再到醫養結合、幸福旅居，成為一種理想的生活方式。

　　九洲旗下「新康養」社區

　　社區一：九洲旗下的「新康養」社區——金東方頤養中心，已成功運營14年，是長三角地區較早的CCRC模式社區，總投資23億元，佔地265畝，總建築面積32萬平方米，共有1789套住房，入住了3000多位老人，平均年齡85周歲以上。社區內有海，也有僑眷，設有僑聯、黨支部及50多個社會組織，設施完善。許多保險公司希望入駐，但因100%入住率及1000多户排隊而無法實現。該社區被譽為「家是賓館，出門是公園，就診有醫院，護理在家園，設施現代化，服務親情化」，榮獲多項獎項。

　　在康養焦點與勵峻智庫聯合發佈的《中國康養產業運營商品牌指數研究報告》中，江蘇九洲投資集團旗下的金東方康養品牌，連續數月排名前列。顯示出我們在康養事業上的專業性、深耕基礎、完善體系及人才儲備。

　　社區二：上興國際康養城項目。一期已交付，總規劃2000畝，首批120套已全面開放。許多保險公司的客户已體驗，反饋良好。房間設計個性化，滿足全年齡段客户需求，推行全齡段康養理念。

　　社區三：舜山小鎮文旅，已成功運營一年半。此地擁有「一山二聖」文化。據傳，4200年前，舜帝行遊至此，開山闢河，俯身耕作，教化村民，於是有了舜山、舜井、舜河。我們董事長專門建造了舜園，供大家參觀。旁邊有座山叫舜山，還有舜井、舜河。此山為國家森林公園——舜山國際國家森林公園。據東漢《郡國志》記載，季札晚年曾「躬耕」於毗陵芙蓉湖西的馬鞍山下（今焦溪舜過山區域），這一傳説使其成為常州地區的人文始祖之一。明代《江陰縣誌》的記載，秦望山原名「峨耳山」，因秦始皇東巡時曾登臨此山「四顧遠望」，故改名為「秦望山」。

　　舜山小鎮有何不同？它擁有「九彩」文旅配套，滿足客户吃喝玩樂購研學的需求，旁邊還有1萬平方米的康養綜合樓，解決客户醫養護問題。實現全齡覆蓋、醫養融合、場景體驗、科技賦能、精細化運營。九洲推出以「康養+療愈」為核心，融合新度假、新旅居、新康養、新生活的四大維度。我們提出 「這里不是賓館，也不是酒店，而是客户在常州舜山可以想回就回的家」理念。

　　社區四：除社區外，離常州火車站不到100米處還有南廣場安邸項目，已全部交付。這是城市康養模式，方圓一公里內有三個三甲醫院，配套齊全。

　　九洲旗下「新康養」醫護支持

　　醫護支持之一：做康養需有醫療支撐，我們擁有自己的醫院——常州九洲金東方醫院，成立於2016年2月，由江蘇九洲集團出資組建，是常州市第二人民醫院醫聯體單位，是常州首家民營二級甲等綜合醫院。規劃牀位500張，是常州醫保定點單位。目前為二甲醫院，是常州唯一二甲民營醫院，以老年醫學為龍頭、綜合康復為特色，與南京醫科大學、江蘇省第一人民醫院建立了圍繞慢性病、康復康療為核心的課題合作。

　　醫護支持之二：金東方醫院旁邊還有金東方護理院，擁有500張牀位，體量龐大，是一所集醫療、護理、康復、安寧關懷於一體的醫保定點養老醫療機構。它是國內首批「全國醫養結合示範機構」、國家首批「老齡健康醫養結合遠程協同」「江蘇省民生保障類重點項目」「常州市四級養老機構」。

　　從2025年統計數據來看，已建成社區累計接待客户達3萬人次以上，包括幸福人壽、復星保德信人壽、東吳人壽、友邦人壽、人保壽險、同方全球人壽、瑞眾保險、生命人壽、太平洋人壽、中英人壽、太平人壽、大家人壽、中匯人壽、工銀安盛人壽、大雁養老、醫護之家、荷葉健康、橫琴（老齡童）集團、同程旅遊、南京正大國旅、南京旅遊集散中心等單位的客户。許多基層已開始合作，希望總部領導能加強合作，使合作更深入。

　　在康養社區，客户在此進行輕醫療、活動、體驗等。常州位於上海都市圈、杭州都市圈、南京都市圈中心位置，交通便捷，價格低於杭州、南京、上海，地理條件優越。九洲已擁有「大健康」完整產業鏈，可助力各保險公司快速在長三角中心進行醫康養佈局。

　　許多領導分享時提到自建醫康養機構不太可能，但可合作選擇醫療養老機構。許多養老機構硬件雖好，但軟件運營不佳。我們軟件、硬件均優，希望共同建立「保險+養老」「保險+健康」的生態場景，助力保險公司做好事業。

責任編輯：曹睿潼