數據中心之戰：為什麼數字房地產成為首選

高盛分析師Michael Ng在一份報告中表示，數據中心運營商擁有有吸引力的增長跑道，「得益於人工智能基礎設施支出的增加和持續的雲遷移」。

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數據中心論文：Ng在報告中表示，雖然Digital Realty Trust和Equinixix主要是通過租賃數據中心資產來賺取收入的託管提供商，而IREN則是一家試圖轉向人工智能雲服務的加密貨幣礦商。

Digital Realty可能會看到「一段較長時期的收入和利潤增長」，這得益於大量積壓、表明定價機會的廣泛發行利差以及正在開發的64億美元（730兆瓦）的數據中心建設，包括DLR在其合資企業中的份額將於2026年上線，」分析師寫道。他補充説，Digital Realty預計在2026年至2029年間實現11%的收入複合年增長率和12%的EBITDA複合年增長率。

Ng表示，雖然Equinix應該受益於人工智能支出，但鑑於其領導地位，近中期人工智能基礎設施投資可能會集中在模型培訓上，這可能會得到大型批發託管運營商的支持。

分析師表示，IREN正處於「超增長」模式，收入預計將從2025年的5.01億美元增長到2028年的38億美元，同期EBITDA從2.7億美元增長到27億美元。他補充説，這一增長得益於IREN與微軟公司（納斯達克股票代碼：MSFT）的數據中心交易。

DLR、EQIX、IREN Price Action：截至周四發佈時，Digital Realty Trust、Equinix和IREN的股價分別上漲1.19%至150.15美元、0.22%至749.50美元和5.50%至35.52美元。

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