中國金茂：高管們的千萬年薪畫上了句號

（來源：人才搜尋）

2017年，在中國金茂上市十周年發佈會上，時任中國金茂總裁李從瑞明確提出，未來五年（到2022年），中國金茂的版圖將從23個城市擴張到40個城市，簽約額將從500億元提升到2000億元 。

2017年全年，中國金茂銷售額達693億，同比增長85%，在克而瑞發佈的《2017年度中國房地產企業銷售TOP200》排行榜排第29位。

於是，中國金茂在追求規模這條路上開始一路狂飆。

一、公司業績情況。

如圖所示，中國金茂從2013年至2021年，在收入、毛利、公司所有者應占溢利、資產總額、負債總額、地產開發銷售收入及簽約銷售等各個方面，中國金茂的數字都在不斷的提升，規模越來越大。

1、收入方面：從2013年營收207.19億到2021年營收900.6億。

2、毛利方面：從2013年92億，到2021年增加到了167.58億。

3、資產總額方面：從2013年1208.43億，資產增加到2025年上半年的4437.78億。

4、簽約銷售額方面：從2013年168.68億銷售額，到2021年達到頂峰2356億元。

從上述幾個方面來看，中國金茂的業績提升是很不錯的，這也是相關領導人的功勞所在。

規模有了，目標實現了，但，有兩方面卻不足：

1、負債總額方面：從2013年負債736.24億，債務已經攀升至2025年上半年的3230.12億。

2、公司所有者應占溢利：2019年溢利最高，達到了64.52億。2023年是目前最初的一次，出現了鉅額的虧損，虧損了68.97億。

上述兩個方面：負債總額還在不斷的攀升、公司所有者應占溢利降到了歷史低位，這兩方面需要有所改變才行。

二、高層千萬薪酬時代

如上文所述，公司規模的遞增，給公司的高層及相應員工帶來了紅利，這個紅利就體現在薪酬收入方面。

如上圖所示，金茂高層的千萬薪酬收入主要集中於2018年至2021年期間。

1、李從瑞（首席執行官）：2018年收入1538.8萬，2019年收入1840.4萬，2020年收入1157萬，2021年收入1162.7萬。

江南（首席財務官）：2019年收入1173.4萬，2020年收入1024.8萬。

榮鏐毅（高級副總裁）：2019年收入1234.7萬，2020年收入1076.7萬，2021年收入1093.4萬。

2、這期間的公司營收及銷售規模大幅度提升，因此，中國金茂設置了業績獎金、特別獎金及以股權結算的股票期權開支等薪酬結構。

而業績獎金與特別獎金佔據了收入的大頭。

比如，李從瑞2019年收入1840.4萬，其中業績獎金與特別獎金合計爲1353.4萬，佔據整體收入的73.5%。

因此，可以説在2018年至2021年期間，中國金茂的很多高層管理者在這波發展過程中，確確實實吃到了市場紅利。

當初萬科在發展過程中，公司管理層也設置了經濟利潤獎金來獎勵公司高層及相關員工。原文《萬科集團：高層這些年收入幾何？》。

三、千萬年薪時代結束

從2022年之后，中國金茂的高層管理者在薪酬收入方面做了大幅度的調整，收入水平降低到了2013年之前。

薪酬收入從千萬級降到了百萬級。

曾經有位朋友問個這樣一個問題：如果有選擇，你願意用一年的時間賺取三年的錢？還是用三年的時間賺取一年的錢？

如果是高層管理者，他們會怎麼選擇？

2023年4月，江南辭任公司首席財務官兼執行董事；2023年5月，李從瑞辭任公司主席及執行董事；2023年10月宋鏐毅辭任公司執行董事。同時，陶天海、張輝及喬曉潔三人組上位。

對於中國金茂的過去與現在，大家怎麼看？歡迎私聊。前文《中國金茂：這幾年到底裁減了多少員工？》。