申銀萬國證券地產周報：經濟工作會議定調着力穩定房地產市場

（來源：財聞）

中央經濟工作會議強調穩定房地產市場，提出控增量、去庫存、優供給等措施，同時鼓勵收購存量商品房用於保障性住房，推動好房子建設，並深化住房公積金制度改革。

上海申銀萬國證券研究所有限公司發佈的地產周報顯示，上周(12.6-12.12)，中央經濟工作會議確定了穩定房地產市場的方針，包括控增量、去庫存、優供給，鼓勵收購存量商品房用於保障性住房，推動好房子建設，以及深化住房公積金制度改革。

具體政策方面，青島發佈了《「好房子」建設標準體系》，北京壓縮企業不動產首次登記時限，中國香港簡化城規審批，長沙實施多項公積金新政；地市場方面，深圳市深圳灣和光明區兩宗地塊39.5 億元成交，溢價42.5%。

公司動態方面，11月房企銷售普遍同比下降，新城控股（601155.SH）發行中票。

投資分析意見，看好購物中心價值重估及好房子新賽道，維持房地產及物管行業「看好」評級。推薦商業地產：華潤置地（01109.HK）、新城控股、恆隆地產（00101.HK）、嘉里建設（00683.HK）、龍湖集團（00960.HK）、關注太古地產（01972.HK）、新城發展（01030.HK）。推薦好房子房企：建發國際、濱江集團（002244.SZ）、綠城中國（03900.HK）、中國金茂（00817.HK）。