華潤置地：前11個月銷售額約1926億元，近期掛牌轉讓貴陽萬象匯和西咸萬象城

12月12日，華潤置地（01109.HK）披露11月份銷售數據。

數據顯示，11月份公司及其附屬公司實現總合同銷售金額約230億元，同比減少10.8%；總合同銷售建築面積約113.5萬平方米，同比減少5.6%。

今年前11個月，華潤置地累計合同銷售金額約1926億元，同比減少15.9%；總合同銷售建築面積約754.5萬平方米，同比減少24.8%。

另外，11月份華潤置地的經常性收入約43.8億元，同比增長7.1%，其中，經營性不動產業務租金收入約28.4億元，同比增長15%。

2025年前11個月累計經常性收入約458.6億元，同比增長7.2%，其中，經營性不動產業務租金收入約299.3億元，同比增長13.2%。

近期，華潤置地在貴陽和西安轉讓所持有公司的股權。

11月30日，海南華潤石梅灣旅遊開發有限公司掛牌轉讓華潤置地（貴陽）有限公司100%股權。轉讓底價11.07億元，無保證金，採用網絡競價方式。標的企業華潤置地（貴陽）有限公司註冊資本5075萬元，轉讓標的評估值9.69億元。公司主要資產為貴陽萬象匯。

2025年8月31日財務報表顯示，公司總資產約11.75億元，總負債約11.12億元，淨資產約6294萬元，營業收入約1.29億元，淨利潤約11171萬元。

12月1日，金色西部開發有限公司掛牌出讓華潤置地（西安）商業物業管理有限公司100%股權，轉讓底價9.7億元，無保證金，採用網絡競價方式。標的企業華潤置地（西安）商業物業管理有限公司註冊資本7565萬美元，轉讓標的評估值8.85億元。公司核心資產為西咸萬象城。

2025年9月30日財務報表顯示，公司總資產約25.56億元，總負債約20.44億元，淨資產約5.11億元，營業收入約1.98億元，淨利潤約229.53萬元。

這兩處資產均為華潤置地在當地運營多年的商業項目，兩筆股權轉讓均經華潤置地有限公司批准，且交易價款需一次性支付，並且意向受讓方需自行了解標的企業已簽署的《房屋租賃合同》及《運營管理服務協議》，承接現有運營管理安排。

值得注意的是，這兩處資產均存在一定程度的債務情況。貴陽萬象匯項目公司涉及招商銀行6億元抵押貸款，同時還有近2億元擔保余額未解除。據天眼查披露的信息顯示，該項目工地還涉及多起訴訟案件。

西咸萬象城項目公司則與中國銀行有一筆4.66億元的抵押貸款余額，還款期限為168個月。這些債務和擔保責任將由受讓方承接。