萬物雲睿見大會2025：成立靈石生態聯盟，不動產管理邁入「智控時代」

12月12日，萬物雲睿見大會2025在上海國際傳媒港舉辦。大會以「睿見·靈石」為主題，吸引近三百位知名企業代表、投資機構、媒體與分析師參與，共同探討在存量時代背景下，AI與低碳技術如何重塑不動產運營模式。

會上，萬物雲正式發佈靈石3.0，推出碳管理平臺，並牽頭成立靈石生態聯盟，標誌着不動產管理從數字化邁入「智控時代」。

靈石3.0全面商業化：建築擁有「AI大腦」

萬物雲董事長朱保全在主題演講中表示，隨着房地產由增量轉向存量時期，建築應該像汽車一樣具備「自動駕駛」能力，並能依託AI實現自主感知、判斷與調度。

朱保全首次全面介紹靈石3.0的技術體系：這不是傳統意義上的軟件系統，而是一臺整合視頻流、能量流、地理信息流、文本流和算力流的邊緣側服務器，可直接連接攝像頭、空調、電梯、門禁等硬件，再調度數字員工與各類機器人，構成建築的智能系統。

靈石的迭代路徑經歷了從硬件接入，到能源與設施的智能控制，再到軟件系統下沉與低碳能力融合，如今進一步走向模型部署和機器人端側應用。朱保全介紹，第三代靈石已開始部署蒸餾大模型能力，並衍生出端側靈石，植入掃地車、巡邏車等機器人體內。靈石開始構建涵蓋軟件、機器人、低碳及增值服務的全方位生態。

目前，靈石已實現44種場景的商用化，可覆蓋安防、節能、巡檢、資產管理等運營場景，未來還將提供碳服務、算力服務及ESG能力，幫助業主提升運營效率與資產回報。朱保全表示，靈石將推動萬物雲從「服務紅海」邁向「算力藍海」，成為存量不動產的效率引擎。

靈石落地成效亮相，生態聯盟成立加速不動產智能化升級

萬物雲靈石首席商務官程家森在現場展示多項真實落地成果。

在上海國際傳媒港，依託超大規模SLAM地圖，多品牌機器人可在同一建築內協同作業，環境事件發現與調度效率提升超過三成。

在成都天薈城，項目作為大型商業綜合體的靈石全域智慧範本，為入駐企業與住户營造了更安心、更穩定的商業與居住環境，巡檢人力成本下降20%，節能降耗19.6%，提升了這個網紅打卡點的美譽度與核心競爭力。

在中山大學深圳校區，「靈石」針對校園面積大、巡檢難的問題，助力實現了95%的巡檢效率提升，釋放了5名工程師的人力資源，讓校園管理更加從容。

程家森官宣靈石的商業模式，萬物雲改變傳統軟件動輒百萬級的買斷制，推出租賃模式，相當於以低至月薪1.8萬元的成本聘用全能的數字員工。「這位員工不僅7x24小時不睡覺，還能幫業主賺錢。」

大會現場，萬物雲聯合雲深處、優必選、高仙、萬勛等機器人企業，以及寧德時代、隆基綠能、深圳建科院等低碳能源夥伴共同宣佈成立靈石生態聯盟。聯盟將圍繞靈石構建開放共享的智能生態，讓機器人與軟件系統在同一空間內實現互聯協同，使建築單體智能進一步向羣體智能演進。

萬物雲還與中國鐵建、華住酒店集團、海康威視、大華股份、捷順科技、視源MAXHUB等二十余家企業完成戰略合作簽約，推動靈石在更多商業、酒店、產業園區和辦公場景加速落地。

靈石3.0的商業化落地與生態聯盟的成立，將推動不動產從數字化運營邁入智能化、低碳化、生態化的新階段。萬物雲表示，將繼續推動「為每一個不動產配置靈石」，助力存量資產煥發新的生命力。