像「汽車智駕」般實現「樓宇智控」？不動產行業進入AI新時代

轉自：新華財經

新華財經上海12月12日電 當前不動產行業正從增量開發全面轉向存量運營，寫字樓空置率走高、人力與能耗成本上漲等問題凸顯，傳統粗放式管理已難以為繼。在此背景下，如何藉助AI與低碳技術，助力資產持有者在新型城鎮化周期下實現精益運營並提升資產回報，成爲了行業目光集聚所在。

12日，萬物雲宣佈旗下核心科技產品「靈石3.0」全面開啟商業化。據萬物雲董事長朱保全介紹，類似於汽車擁有「自動駕駛」系統，「靈石」能夠幫助不動產進化為具備感知與思考能力的智能體。作為一個集成了視頻流、能源流、地理信息流、文本信息流及算力流的實體邊緣服務器，「靈石」通過連接與調度，即連接攝像頭、空調、門禁等原有硬件，調度對應崗位員工及清潔、巡邏等各類新型機器人，如同給不動產裝上了AI大腦，讓建築真正擁有感知與思考的能力。

「目前，第三代‘靈石’已開始部署蒸餾大模型，並衍生出端側靈石，植入掃地車、巡邏車等機器人體內。‘靈石’開始構建涵蓋軟件、機器人、低碳及增值服務的全方位生態。」朱保全表示，為每個不動產配置「靈石」，助力不動產業主降費提租，是萬物雲從「服務紅海」走向「算力藍海」的未來戰略。

據悉，「靈石」目前已實現44種場景的商用化，未來還將接入算力服務，為不動產打造ESG標籤，為企業提供碳服務等。

行業人士表示，在存量競爭加劇的行業背景下，以「靈石」為代表的智能技術正成為激活不動產價值的核心引擎，推動行業從規模擴張向質量效益轉型，為城市可持續發展注入持久動力。