雲谷里天安1號取證，備案均價7.75萬/㎡

粵進深 嚴明會 12月11日，位於深圳龍崗阪田的雲谷里·天安1號拿到預售證，產品涵蓋建面約118-125-142-166-255㎡純四房。

據此前消息，項目將首推1棟1單元整棟和1棟2單元部分户型。

其中，1棟1單元主要為255㎡的4房2廳4衞户型，為兩梯兩户；1棟2單元則首推166㎡的01户型，4房2廳3衞，為四梯五户。

除此之外，1棟2單元的剩余户型，將在后續推出。

價格方面，此次備案均價7.75萬元/㎡，備案單價6.4-9.2萬元/㎡。此外，1單元頂層一套542.18㎡户型，備案單價高達13.89萬元/㎡。

目前流出的開盤折扣為89.35（95*99*95）折，折后單價5.7-8.2萬元/㎡，折后總價682萬元起。

此前，項目已開放了營銷中心和實體樣板房，開盤可能還會有驚喜。

雲谷里作為天安雲谷三期產品，體量不是一般的大。

天安雲谷來自於天安崗頭城市更新單元。整個舊改總佔地面積約76萬㎡，規劃總建築面積約400萬㎡，計容積率建面約289㎡，預計投入600億。

是一個集產業空間、住宅集羣、公共配套、大型商業等業態於一體的超大型產城居城市綜合體。

項目一、二期已建成建面約135萬㎡的科創產業空間和公共配套，沒有住宅。

目前正在開發的天安雲谷三期（即「雲谷里」），規劃建面約160萬㎡，主要涵蓋住宅、商業、教育等業態。

雲谷里共8個地塊組成，其中住宅有6個地塊，總佔地面積約13.14萬㎡，總建築面積約130.91萬㎡。

建成后將有21棟住宅，總規劃6232户（包括保障房640户）。

而首推的雲谷里·天安1號，位於雲谷里的02-01地塊，佔地約2.5萬㎡，總建面約24.4萬㎡，計容建面約17.5萬㎡。

天安1號規劃五棟45-51層的超高層住宅，分別為1棟一、二單元，以及2棟一、二、三單元，共982户。

因此也可以説，雲谷里首推的天安1號，就是項目的1棟和2棟，共五個單元住宅建築。

天安1號開發主體為深圳天安雲城投資發展有限公司，直接持股股東為深圳天安駿業投資發展（集團）有限公司，為100%持股。最終由天安數碼城控股實際控制。

天安雲城投資董事長為曲洪亮，總經理則是楊毅。同時，楊毅還是天安駿業集團總裁。