內房股回踩 萬科企業(02202)跌4.50% 摩通指單憑按揭補貼不足以扭轉內房局面

金吾財訊 | 內房股回踩，截至發稿，雅居樂集團(03383)跌4.55%，萬科企業(02202)跌4.50%，碧桂園(02007)跌3.03%，中國海外宏洋集團(00081)跌2.45%，世茂集團(00813)跌2.36%，中國金茂(00817)跌2.31%，融創中國(01918)跌2.22%。

摩根大通發研報指，內房板塊日前上升，主要因市場傳聞中央正考慮提供按揭補貼，而有關傳聞並非新鮮事，不過最新版本則提到潛在規模或達4,000億元人民幣。整體而言，該行認為此政策方向是有可能的，但如果當局未能讓買家對樓價企穩建立信心，單憑有關措施、或任何其他改善買家負擔能力的政策，並不足以扭轉局面。客觀而言，4,000億元人民幣僅相當於每年一手住宅銷售額約5%。而歷史上，市場傳聞的準確率僅約40%。