市值僅2.5億港元，經發物業仍擬6300萬收購關聯方資產

樂居財經 李蘭 經發物業擬6300萬元收購關聯方資產。

近日，經發物業(01354.HK)發佈公告，擬以總代價6300.75萬元收購和租賃關聯方經發地產的物業和停車位。這筆交易包括收購14個商業物業單位和224個停車位，以及租賃37個人防停車位和受讓60個機械停車位使用權。

根據經發物業的公告，這筆交易具體分為三部分：

第一部分是資產收購協議，代價為5524.75萬元，用於收購位於經發大廈A座的14個商業用途物業單位以及224個標準停車位；

第二部分為人防停車場租賃協議，代價為296萬元，涉及總面積為2038.64平方米的37個人防停車位，租賃期限為20年；

第三部分則是機械停車位使用權轉讓協議，代價為480萬元，受讓60個機械停車位使用權，同樣為期20年。

上述所有交易款項，均採用分期支付方式結算。

公開資料顯示，經發大廈位於西安經開區核心地段，由西安經發地產有限公司建設開發，於2006年竣工。經發物業在公告中表示，此次交易旨在實現收入組合多元化並獲得穩定租金收益，且公司因長期為該大廈提供物業服務，對資產價值有充分認知。

根據公告數據，經發物業此次接收的這部分經發大廈資產，近年業績已經出現明顯下滑。2023年，這部分資產的年租金總收入約為202.67萬元，進入2024年后卻大幅降至僅有75.6萬元。

值得注意的是，截至2025年6月30日，經發物業賬上現金規模約為3.6億元，此次關聯交易總額6300.75萬元，相當於動用了其約六分之一的現金儲備。

據查，經發物業的歷史可追溯至2000年，當時公司在陝西省西安市成立為國有企業。其為一家紮根於陝西省且業務佈局中國西北部的綜合城市服務及物業管理服務提供商。

今年上半年，經發物業實現營業收入4.71億元，同比增長1.8%；淨利潤錄得3209.8萬元，同比增長3.5%。截至2025年6月底，其在管建築面積達1749.8萬平方米，較2024年同期增長23.6%。

經發物業於2024年7月3日在港交所上市，首日開盤跌2.7%，總市值4.9億港元。而截至2025年12月10日下午15:36，經發物業總市值為2.47億港元。