Veris Residential以7500萬美元出售Harborside 8/9地塊

收益將使淨債務比EBITDA降低至約9.0倍

預計交易將增加核心FFO每股約0.04美元

新澤西州澤西市2025年12月9日/美通社/ -- Veris Residential，Inc. (NYSE：VRE）（「公司」）是一家俱有前瞻性、專注於東北部的A級多户房地產投資信託基金，今天宣佈以7500萬美元的價格出售了位於新澤西州澤西市的4.2英畝Harborside 8/9地塊。

淨收益估計約為6900萬美元，公司打算利用這筆資金進一步減少債務，將淨債務與EBITDA（標準化）從第三季度的10.0倍和2024年底的11.7倍提高至約9.0倍。按運行利率計算，該交易預計每股Core FFO將增加約0.04美元。此次出售后，該公司剩余土地儲備價值約為3500萬美元，地塊主要位於馬薩諸塞州。

首席執行官Mahbod Nia評論道：「Harborside 8/9地塊的出售是我們繼續執行戰略計劃的一個重要里程碑，該計劃旨在將非戰略資產貨幣化並進一步增強我們的資產負債表。此次交易的收益將用於償還債務，按運行利率計算，每股收益增加0.04美元，並進一步將我們公司的去槓桿率提高至9.0倍，淨債務與EBITDA（標準化）自2021年以來下降了53%。

「今年迄今為止，我們的非戰略資產銷售額已達5.42億美元，超出了資產銷售額300至5億美元的初始目標，並提前實現了2026年底淨債務與EBITDA（標準化）9.0倍的目標。隨着我們繼續執行處置策略，我們已將銷售目標提高至6.5億美元，並相信我們有能力到2026年底將銷售目標降至8.0倍以下。"

Harborside 8/9地塊位於第二街3號和哈德遜街242號，目前是一個大型地面停車場，用於綜合用途開發。Harborside 8獲准開發一棟68層的塔樓，擁有680個住宅單元。Harborside 9獲准開發一座57層塔樓，擁有579個單元，其中包括15%的經濟適用房部分。

Cushman & Wakefield代表公司出售給Panepinto Properties。

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投資者Mackenzie Rice投資者關係總監investors@verisresidential.com

媒體Amanda Shpiner/Grace Cartwright Gasthalter & Co. 212-257-4170 veris-residential@gasthalter.com

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來源：Veris Residential，Inc.