「美聯樓價指數」按周升0.49%創約17個月新高 信心指數持續於高位徘徊

智通財經APP獲悉，「美聯樓價指數」最新報133.57點，按周升0.49%，連升2周，指數比起四星期前則升1.29%，今年迄今香港樓價累積升幅擴大至4.25%，比起年內低位更升5.77%，創約17個月新高。

信心指數方面，美聯物業分析師岑頌謙指出，反映業主的放盤態度的「美聯信心指數」最新報74.9點，按周跌2%。信心指數窄幅上落，持續於高位徘徊，市場預期12月美國減息機會增加，利好香港樓市，信心指數持續高於平均值(屬樓價好淡分界線)。

若按3區劃分，3區樓價連續2星期全線上升。「美聯港島樓價指數」最新報139.00點，按周升0.35%；「美聯九龍樓價指數」最新報138.56點，按周升0.25%；「美聯新界樓價指數」最新報122.54點，按周升0.74%。

若與四星期前相比，3區樓價同樣全面上升，港島區、九龍區及新界區較四星期前分別升3.28%、0.92%及0.96%；至於年內迄今樓價變化，3區樓價亦全線向上，港島區、九龍區與新界區年內迄今分別升2.27%、5.75%及3.69%。

減價盤比率方面，香港3區之中，新界區減價盤比率為3區最高；若以細區劃分，減價盤比率最多的三個區份分別是荃灣、天水圍、東涌。若以單位面積劃分，減價盤比率最多的是實用面積約430平方呎或以下的A類單位；其次是實用面積介於約753至約1075平方呎的C類單位；其后的是實用面積介於約431至約752平方呎的B類單位。