金科服務發佈聯合公告並更新接納選項和回購選擇權

企業動態

▌金科服務發佈聯合公告並更新接納選項和回購選擇權

12月5日，金科智慧服務集團股份有限公司發佈聯合公告：此次要約收購中，要約股東面臨兩種接納選項：有條件接納和無條件接納。有條件接納（選項A）允許要約股東在退市條件滿足時，以每股8.69港元的經提高要約價向要約人出售要約股份。無條件接納（選項B）則允許要約股東按照每股6.67港元的基本要約價出售股份，並在退市條件滿足后通過補足安排獲得額外付款，金額為每股2.02港元。

新增土地項目

12月4日，重點城市新增土地項目數155個，規劃建築面積869.32萬平方米。其中，新增住宅項目53個，商業辦公項目35個，工業項目54個，其他類項目13個。重點關注重慶，新增項目最多為13個。其中規劃建築面積最大的項目是樂山高新區南新大道以南、規劃道路以西、雙林路以北區域，規劃面積：246652㎡，成交樓面價：245元/㎡，開發企業：樂山鑫能新材料科技有限責任公司。

圖：全國重點城市新增土地項目數

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招標項目

12月4日，京津冀、粵港澳等重點區域共發佈2586條物業相關招標信息。其中，非住宅物業佔據較大比重為條2479招標項目數量；在非住宅業態中，辦公物業招標信息最多為1259條。其中值得關注東莞農村商業銀行2026年-2028年保安外包服務採購項目招標公告，預算金額為9570.60萬元。

圖：重點區域物業相關招標信息

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資本市場動態

▌物業服務企業二級市場表現

12月5日，恆生指數，收盤上漲149.18點，漲幅約為0.58%，報收26085.08點。今日61家港股上市物業服務企業中22家上漲。和泓服務漲幅為19.70 %，位列今日港股物業服務板塊第一位。

▌物業服務企業市值、市盈率

12月5日，港股61家物業上市企業平均市值為44.78 億港元。截至今日收盤，共有7家物業服務企業總市值超過百億港元。華潤萬象生活為在港上市物業服務企業市值最大的公司，總市值為1032.60 億港元，萬物云爲港股物業股第二，總市值為236.41 億港元，碧桂園服務位列港股物業服務企業總市值第三位，總市值為218.66 億港元。從市盈率來看，港股61家物業上市企業平均市盈率為9.99 倍（含負值）。德商產投服務市盈率最高，為70.22倍。

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2025中國物業服務百強企業研究報告

www.cih-index.com/report/detail/97475.html?agentcode=242438

2025中國物業服務上市公司TOP10研究報告

www.cih-index.com/report/detail/99220.html?agentcode=242438

2025中國房地產服務品牌價值研究報告

www.cih-index.com/report/detail/107421.html?agentcode=242438

2025年三季度中國物業管理行業總結與展望

www.cih-index.com/report/detail/108024.html?agentcode=242438

2025年上半年中國物業服務價格指數研究報告

www.cih-index.com/report/detail/102492.html?agentcode=242438

2025中國物業服務滿意度研究報告

www.cih-index.com/report/detail/102493.html?agentcode=242438

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