【券商聚焦】中泰國際：樓市暫欠明顯反彈跡象 推薦華潤置地(01109)、中國海外發展(00688)

金吾財訊 | 中泰國際研報指出，根據最新初值及近周重列后的數字，上周(至11月30日)30大中城市商品新房成交量達242萬平方米，同比下跌34.9%，差於前周的28.2%同比下跌，環比上升18.2%，差於前周的18.6%環比上升。不同類別城市皆同比下跌。上周同比變化率：一、二、三線城市分別為-29.4%、-35.0%、-43.7%(前周同比：-50.3%、-16.2%、-25.8%)。

2025年首周至今北京一手商品住宅累計成交量為459萬平方米，同比下跌12.6%，差於前周的11.4%降幅。上海累計成交量為987萬平方米，同比下跌5.8%，優於前周的6.0%跌幅。廣州累計成交量為654萬平方米，同比下跌2.9%，差於前周的2.2%降幅。深圳累計成交量為239萬平方米，同比下跌24.9%，差於前周的21.8%降幅。

11月27日，國家發改委政策研究室副主任、新聞發言人李超在國家發改委11月份新聞發佈會上表示，國家發改委正在積極推動基礎設施REITs進一步擴圍至城市更新設施、酒店、體育場館、商業辦公設施等更多行業領域和資產類型，並進一步優化申報推薦流程，動態完善有關項目申報要求，提高工作質效，在嚴防風險、嚴把質量的基礎上，支持更多符合條件的項目發行上市，更好推動基礎設施REITs支持實體經濟發展。

該機構表示，上周新房成交量持續同比下跌，暫欠明顯反彈跡象，即使商品房存銷比環比回落。房地產市場仍需更多利好推動因素。內房港股投資方面，維持選取優質國企開發商。關注個股：華潤置地(01109)、中國海外發展(00688)。