曾經萬科副總裁，如今成老賴

在問及11年創業后悔與否，毛大慶表示，不會后悔，當時是帶着對整個行業的擔憂離開。

作者 | 深水財經社 倪大九

2015年，正值中國房地產的黃金時代，萬科作為行業的領軍企業，發展勢頭正盛。

毛大慶，時任萬科集團高級副總裁，卻選擇在房地產最鼎盛的時候離開，在當時也是引發了一片譁然，更多的是來自外界的疑惑與不解。

時間來到十年后的2025年，市場環境發生了翻天覆地的變化，萬科已不再是當年那個一騎絕塵的巨頭。

而在巔峰時期從萬科離職的毛大慶，也好不到哪兒去。投身創業浪潮，本以為能闖出一片新天地，但如今卻陷入債務的泥沼，再次成爲了被執行人，這一轉變令人唏噓不已。

離開的時機

最近，毛大慶接受了《涼子訪談錄》的專訪，「風一起，我就要跳進風里。」在鏡頭前，毛大慶身着休閒裝，語氣平和卻目光堅定地説道。

很多人對毛大慶不熟悉，但他在地產圈和建築行業可是響噹噹的人物。

毛大慶的父親杜祥琬是中國「兩彈一星」研製的核心人物之一，著名科學家，母親毛劍琴也曾經從事核武器研究工作。

毛大慶在大學學的是建築設計，1996年進入到新加坡嘉德集團。

2009年7月，毛大慶離開嘉德置地，轉任萬科集團副總裁和北京萬科總經理。

王石曾經坦言，擁有國際視野、具備中西方管理經驗的毛大慶是萬科心目中理想的管理人才。

2015年的大年初六，剛剛履新萬科北京區域首席執行官的毛大慶就糾結着要跟總裁郁亮攤牌，説要離開萬科去創業。

當時毛大慶的離職在地產圈引起了極大的轟動，更多的是不解，建築出生的毛大慶做到了行業領軍企業的副總裁，在旁人眼中，這無疑是一份令人艷羨且前景光明的工作，可他卻毅然決然地選擇放棄。

外界猜測他是因為與高層理念不合，有人覺得他是被外部更誘人的條件吸引，但回過頭看毛大慶的這段訪談，一切有了答案。

在問其11年創業后悔與否，毛大慶表示，不會后悔，當時是帶着對整個行業的擔憂離開。

毛大慶認為，中國經濟的發動機過於單一，完全依賴於房地產，而且伴隨着老齡化的到來，這個行業迟早迟早窮途末路。

生命的意義在於多點經歷，多點體會，於是便換了個行業創業。

創業的道路

2015年，毛大慶創立優客工場。對於從萬科高管到優客工場創始人的轉變，毛大慶用「稀松平常」來形容。

在他看來，人生就是在不同的角色轉換中尋找有意義的事情。

2015年，恰逢共享經濟風口正盛。憑藉其個人影響力和商業模式，毛大慶的優客工場迅速獲得資本青睞，紅杉資本中國基金、真格基金、歌斐資產等頂級投資機構紛紛入場。

一切都順風順水，一輪又一輪地融資，估值像坐火箭一樣，不斷往上躥。就有一個問題：虧損，全靠燒錢維持！

但在當時的環境下，這卻根本不算事。在訪談中，毛大慶説：「虧損？那會大家都燒錢啊，只要能燒大了就行。那燒大了以后怎麼辦？以后再説吧！」

這就是經濟上行期創業精英的心態，都在隨大溜，憑感覺。但本質上，這是一場賭博。既然是賭博，那就得靠運氣。

很不幸，毛大慶運氣不太好。2019年8月，WeWork作為行業帶頭大哥，在即將IPO上市的前夕，估值從原本的470億美元，瞬間跳水跌到80億美元，成了孫正義投資生涯中最大的敗筆。

從那以后，共享辦公行業在資本眼里，簡直像瘟神一樣避之不及。到了2020年，經過一番艱難的運作，優客工場在納斯達克以SPAC流血上市。

2023年，因違反財產報告制度，優客工場被北京市第三中級人民法院列為失信被執行人，曾經的萬科副總裁淪為「老賴」。

天眼查顯示，目前優客工場共有5條高風險警示，最新的是6月16日，優客工場再次被列為失信執行人。

這樣的局面，顯然與毛大慶放棄千萬年薪大干一場的預期，有太大的落差。

債務壓頂的萬科

與毛大慶離開時相比，如今的萬科已經走上了截然不同的道路。

12月2日，萬科20億債券計劃展期12個月的方案傳出后，遭遇了更為嚴重的股債雙殺。

從11月26日開始到12月2日，不到一周時間，萬科債券價格腰斬，百元面值債券現在只剩下不到30塊。

12月2日，萬科A股股價報收5.2元，創下近11年新低，H股更是成為做空機構目標。

截至2025年上半年，萬科總計息負債達3500億元。

展期方案僅覆蓋其中20億元境內債，對於剩余3480億元債務而言，只是「冰山一角」的處置嘗試。

從債務實質來看，展期反而加劇了長期償付壓力。萬科當前的流動性完全依賴大股東深圳地鐵的「輸血」。

自2025年2月以來，深圳地鐵已累計向萬科提供308億元資金，其中305億元用於償還公開債務，但這種支持已接近極限。

從毛大慶的視角回看，他選擇的是一條充滿不確定性的創業路，而留下的萬科，則在近十年后走上了一條同樣充滿挑戰、被資本與危機重塑的求生之路。

功過是非，留給后人評説。

編輯校對 | 大郎