長沙恆大童世界項目三幅地塊法拍成交，當地國企2.83億元接手

12月2日，據京東資產交易平臺披露的信息顯示，湖南省長沙市岳麓區坪塘街道三宗娛樂康體用地進行司法拍賣，最終被湖南湘江新區悦景投資有限公司以底價約2.83億元的價格拍下。

這三宗地塊均為長沙大王山恆大童世界項目下屬地塊，拍賣物首次的起拍價約3.53億元，此次拍出的價格較首次下降約20%，較評估價約5.05億元折價約56%，處置單位為長沙市岳麓區人民法院。

天眼查披露的信息顯示，湖南湘江新區悦景投資有限公司註冊成立於2025年11月29日，註冊資本100萬元。據瀟湘晨報報道稱，該公司由國企湖南湘江新區發展集團有限公司全資控股。

拍賣標的為坐落於湖南省長沙市岳麓區坪塘街道的三宗國有土地使用權及地上在建工程、附着物，位於長沙恆大童世界旅遊開發有限公司名下，不動產產權證號為：湘（2025）長沙市不動產第0302758號、湘（2025）長沙市不動產第0302788號、湘（2025）長沙市不動產第0302775號。

從規模來看，三宗土地總用地面積為172015.42平方米，其中宗地一70943.75平方米，宗地二42508.06平方米，宗地三58563.61平方米。

根據評估報告，在建工程包括入口主城堡（148420平方米）、兒童劇場（3358.33平方米）、旋轉木馬（1322.69平方米）、自控飛機（1335.07平方米）、秋千單體（1347.9平方米）、旋轉舞車（2767.29平方米）、兒童房（12423.95平方米）等。其中入口主城堡、兒童劇場、旋轉木馬、自控飛機、秋千單體、旋轉舞車主體結構已基本完工，兒童房已建3004平方米樁基工程。

本次拍賣涉及到長沙湘江資產管理有限公司與長沙恆大童世界旅遊開發有限公司、恆大童世界集團有限公司、恆大集團有限公司建設工程施工合同糾紛案。

長沙大王山恆大童世界是恆大集團的首個童世界項目，於2017年1月正式開工，原計劃投資500億元，打造恆大童話世界、桐溪古鎮、温泉小鎮、影視文創基地、歐式城堡酒店、大型珍稀植物公園等，總共佔地超6000畝。項目運營主體為長沙恆大童世界旅遊開發有限公司，由童世界公司持股約90.56%，深圳市坤行六號投資合夥企業（有限合夥）持股約9.44%。

澎湃新聞記者 李曉青