廣州老牌房企天譽置業舊改地塊二次拍賣，降價超1億仍有流拍風險

粵進深 嚴明會 12月1日，深圳市光明區光明街道光僑路與光明大街交叉口東側的土地使用權及在建工程在阿里資產平臺開拍，競價周期1天，至12月2日上午10時結束。

截至發稿前，此次拍賣吸引4477次圍觀，但無一人報名，面臨流拍風險。

該標的評估價約7.6億元，此次起拍價約4.26億元。

值得一提的是，這已經不是該標的第一次拍賣，10月已經拍過一次，當時起拍價約5.32億元，但最終流拍。

與之前相比，此次重新上架降價了約1.06億元。

該地塊屬於光明區光明街道大捷達工業區城市更新項目01-01地塊，土地面積為23090.82㎡，計入容積率總建築面積141600㎡。

其中，產業研發用房99200㎡（含創新型產業用房11905㎡、物業服務用房199㎡）；產業配套用房38610㎡（含宿舍30510㎡、商業8000㎡、物業服務用房100㎡）；公共配套設施3790㎡（含公交首末站3000㎡、社區管理用房300㎡、黨羣服務中心200㎡、小型垃圾轉運站150㎡、再生資源回收站60㎡、公共廁所60㎡、環衞工人作息房20㎡）；另配建地下公共充電站700㎡，社區體育活動場地（裙房屋頂平臺500㎡）。

土地的證載用途是新型產業用地，根據現場查勘，實際開發程度達到宗地紅線外六通（通上水、通下水、通路、通電、通訊、通氣），宗地紅線內工程目前已停工，停工時處於土石方施工階段，基坑內有積水。土方工程完成度70%。

項目實施主體為深圳市新圍房地產開發有限公司。據查，該公司是廣州老牌房企天譽置業子公司。

天譽置業成立於1996年，總部位於廣州，公司以房地產開發爲主營業務，同時在青創發展、物業服務、文體旅遊、醫療健康等領域多元發展。

早前，曾成功開發廣州天譽半島、廣州天譽花園、廣州天河威斯汀酒店及海航大廈、廣州雅樂軒酒店及寰城廣場等多個高端項目和城市地標建築。