中原地產：香港樓市氣氛火熱刺激樓價向升 CCL連升3周報143.46點

智通財經APP獲悉，中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原城市領先指數CCL最新報143.46點，按周升0.68%，CCL連升3周共2.22%，向上升穿143.02點目標。香港樓價已經成功擺脫近兩年的三個低位。樓價升勢持續，業主心態轉強，收窄議價空間，買家需時適應，料今年底CCL企穩143點水平。

楊明儀表示，CCL此次是10月30日第二次減息后的首周市況。在香港樓市氣氛火熱，市場上筍盤陸續被消耗下，買家加快入市步伐，二手買賣增多，刺激樓價向升。

今年5月港元拆息回落，樓價見底回升，CCL較5月H按息再度低於封頂息當周的135.16點低位升6.14%，2025年樓價暫時累升4.23%。指數較2025年3月財案前134.89點低位升6.35%，較2024年9月首次減息前135.86點低位升5.59%，較2021年8月191.34點歷史高位跌25.02%。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報144.90點，按周升0.69%，指數創2024年5月中后80周新高。CCL(中小型單位)報143.64點，按周升0.88%，指數創2024年6月初后76周新高。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊升3周，分別累升2.24%及2.30%。CCL(大型單位)報142.52點，按周跌0.30%，連升2周后回軟，指數仍為2024年12月中后49周次高。

四區樓價連續2周三升一跌。新界西CCL_Mass報135.17點，按周急升3.70%，升幅為2007年4月中后971周(逾18年)以來最大，連跌2周后反彈，指數創2024年5月初后81周新高。新界東CCL_Mass報156.57點，按周升1.18%，連升2周共2.07%，指數創2024年5月中后80周第4高。

九龍CCL_Mass報143.39點，按周升0.53%，連升3周共3.49%，指數創2024年5月底后78周新高。港島CCL_Mass報139.84點，按周跌2.28%，終止2周連升。

2025年八大樓價指數計，CCL暫時累升4.23%，CCL Mass升4.90%，CCL(中小型單位)升4.85%，CCL(大型單位)升1.19%，港島升0.92%，九龍升7.16%，新界東昇5.52%，新界西升5.31%。