私有化完成，上市12年后大悦城地產11月27日將從港交所退市

　　在港交所上市12年的大悦城地產明日將正式揮別港股。

　　11月26日，大悦城（000031.SZ）公告稱，大悦城控股集團股份有限公司於2025年7月31日召開了第十一屆董事會第二十次會議審議通過 《關於控股子公司大悦城地產有限公司以協議安排的方式回購股份並於港交所申請撤銷上市地位的議案》，同意由公司控股子公司大悦城地產有限公司 （00207.HK，簡稱「大悦城地產」）作為發起人，通過協議安排的方式回購、 註銷除公司和得茂有限公司以外其他股東所持大悦城地產股份，並向港交所申請撤銷上市地位。

　　截至本公告日，該計劃於2025年11月25日（百慕大時間）起生效，該建議的所有條件已經達成。大悦城地產股份在港交所的上市地位預計自2025年11月27日下午四時起撤銷。

　　股權結構方面，協議安排前，大悦城持股比例64.18%，得茂持股比例2.58%，計劃股東持股33.24%。協議安排后，大悦城持股比例將增至96.13%，得茂持股3.87%。私有化完成后，大悦城將幾乎全部控股大悦城地產。

　　大悦城地產2013年在港交所上市，是中糧集團旗下的商業地產平臺，大悦城地產以開發、經營和管理大悦城為品牌的城市綜合體為主要業務方向，同時開發、銷售、投資管理其他物業項目，擁有投資物業、物業開發、酒店運營、管理輸出及其他服務四大業務板塊。

　　今年7月31日，大悦城宣佈，大悦城地產將通過協議安排的方式回購股份，並計劃在港交所撤銷上市地位，回購的總代價約29.32億港元。

　　2024年大悦城地產營業收入198.31億元，歸母淨利潤7.79億元，資產總額1067.71億元，負債總額735.78億元。

　　對於此次交易目的，大悦城表示，近年來在行業周期性發展的影響下，大悦城地產的市場表現呈節段性波動，流動性也隨之承壓。本次交易是積極應對市場環境變化的戰略舉措，將顯著優化公司治理框架，整合組織架構與股權結構。交易完成后，公司將增厚對大悦城地產的權益，有利於提升公司歸母淨利潤。

　　2019年，「中糧系」開啟重大資產重組，A股上市的大悦城以發行股份方式收購港股大悦城地產64%股權，形成了A股控股港股的「A控紅籌」架構，從而擁有了A股與港股兩個上市平臺。

　　此次私有化之后，中糧集團的地產平臺僅剩下A股上市的大悦城。