商業房地產投資周期勢頭強勁，全球競標活動改善

仲量聯行10月份全球投標強度指數上升，預示着未來幾個月資本流持續增長和市場競爭加劇

芝加哥，2025年11月25日/美通社/ --全球投標人競爭力持續提高，這表明在經歷了一段不確定期后，多個資產類別的資本流動有所增長。這是根據仲量聯行（紐約證券交易所代碼：仲量聯行）專有的全球出價強度指數得出的，該指數是未來資本流動的領先指標，可實時瞭解全球私人房地產資本市場流動性和競爭力的改善情況。

競標者動態在7月份出現轉折點（2025年首次改善）之后，勢頭持續回升。隨着競爭力持續改善（部分得益於美聯儲9月和10月降息），10月份競標者動態創下了過去一年第二高的月度漲幅。

仲量聯行資本市場首席執行官Richard Bloxam表示：「隨着第三季度資本部署的加速，機構投資者發出對市場信心增強的信號，儘管不確定性依然存在。」「我們預計商業信心將繼續改善，併爲2026年的持續資本流動增長鋪平道路。"

居住/多房地產行業繼續引領競標活動，並看到房地產行業中競爭最激烈的動態，受到許多主要市場接近創紀錄的乾粉和住房短缺的推動。隨着貿易政策不確定性的減少，工業和物流行業的投標競爭力也出現反彈，而其他零售資產子類型的零售流動性正在加深。雖然更多的交易推出導致投標競爭力有所減弱，但消費者和零售支出繼續超出預期。

對於辦公室行業來説，與2023年底的歷史低點相比，投標動態正處於顯著的上升趨勢。投資情緒顯示出明顯的改善，投標人數量增加，貸款人蔘與增加。

Bloxam表示：「2025年迄今為止，房地產行業表現基本面保持良好，資產估值總體保持穩定。」「雖然市場不確定性將繼續影響決策，但2026年的增長前景看起來更加積極。在過去一年經歷了各種不確定性時刻后，越來越多的投資者對風險表現出了更高的容忍度。加上異常強勁的債務市場，我們預計這將催化流動性的持續改善。"

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關於全球投標強度指數全球投標強度指數通過分析仲量聯行的專有投標數據來衡量直接投資市場競爭力。該指數結合了三個子指數，為全球私人房地產資本市場勢頭提供前瞻性見解，為投資者提供競爭和定價走向的早期信號，領先於第三方數據提供商。

關於仲量聯行200多年來，仲量聯行（紐約證券交易所代碼：JLL）是一家全球領先的商業房地產和投資管理公司，幫助客户購買、建造、佔用、管理和投資各種商業、工業、酒店、住宅和零售物業。作為一家《財富》500強®公司，年收入達234億美元，業務遍及全球80多個國家，我們擁有超過113，000名員工，結合了全球平臺的力量與當地專業知識。我們的目標是塑造房地產的未來，建設更美好的世界，我們幫助我們的客户、人民和社區看到更明亮的道路。仲量聯行是仲量聯行公司的品牌名稱和註冊商標。欲瞭解更多信息，請訪問jll.com。

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