瑞安房地產：擬與多方成立合營公司開發上海三林項目，「預期將帶來不俗的物業銷售收入」

11月19日晚間，瑞安房地產有限公司（瑞安房地產，00272.HK）發佈公告，附屬公司上海瑞安城市更新建設有限公司（下稱「上海瑞安城市更新」）與上海陸家嘴（集團）有限公司（下稱「上海陸家嘴」）、上海市浦東新區房地產（集團）有限公司（下稱「上海浦東房地產」）及上海三林資產管理（集團）有限公司（下稱「上海三林」）的合營安排訂立股東協議，共同成立合營公司，預期在位於上海市浦東新區三林鎮西林村的該地塊上進行更新發展項目（即「三林項目」）。

根據公告，合營公司的註冊資本為23.2億元（人民幣，下同），上海陸家嘴、上海瑞安城市更新、上海浦東房地產及上海三林將分別持有合營公司40%、39%、11%及10%的股份。瑞安房地產持有合營公司的實際權益為13.26%。

公告顯示，合營股東將向合營公司出資的總資本承諾約91.62億元，將有合營股東按比例出資。其中上海瑞安城市更新將出資的金額約35.73億元，因此瑞安房地產將出資的實際資金承諾約12.15億元。

根據公告，三林項目所在地塊的總建築面積約72.3885萬平方米，將主要用於住宅及商業用途。

瑞安房地產在公告中指出，三林古鎮擁有豐富的文化遺產與風景優美的濱河步道，為集團提供絕佳契機，以通過在上海最具活力的經濟引擎——浦東新區打造新地標，鞏固公司在城市更新及商業發展領域的領先地位。鄰近的高科技產業園及前灘中央商務區聚集着大批中高收入年輕人羣及家庭在此奮鬥，公司預期該區域對中高檔住宅產品的需求將十分強勁。

瑞安房地產還表示，三林項目將有助集團強化城市更新產品線。集團預期成立合營公司將進一步鞏固集團於上海城市更新領域的領先地位，帶來不俗的物業銷售收入，並強化集團的財務狀況。