南都物業韓芳當選協會常務副會，中建壹品物業中標項目，長綠城服務回購股份

行業新聞

▌南都物業董事長韓芳當選浙江省工商企業合作交流協會常務副會長

11月18日，浙江省工商企業合作交流協會第三屆第一次會員大會在杭州舉行。大會審議並通過了一系列重要文件，選舉產生了第三屆理事會、監事會，南都物業董事長韓芳當選第三屆常務副會長。

企業動態

▌綠城服務於11月19日回購20萬股

綠城服務在港交所公告，公司於2025年11月19日，通過集中競價交易回購20萬股，回購金額94.05萬港元，最低成交價為4.66港元，最高成交價為4.71港元；近30日累計回購369.8萬股，累計回購金額1715.65萬港元。

中標項目

▌中建壹品物業中標辦公樓物業項目

近日中建壹品物業成功斬獲北規院弘都規劃建築設計研究院有限公司辦公樓物業服務項目。項目位於北京市朝陽區十里堡核心區域總建築面積約3.95萬平方米是集辦公、公寓、會議、健身等多功能於一體的現代辦公綜合體

新增土地項目

11月19日，重點城市新增土地項目數158個，規劃建築面770.88萬平。其中，新增住宅項目41個，商業辦公項目38個，工業項目65個，其他類項目14個。重點關注濰坊，新增項目最多為14個。其中規劃建築面積最大的項目是開封市靈潤路以北、雁鳴大道以西，規劃面積：316980㎡，成交樓面價：393元/㎡，開發企業：鄭州拓普城市管理服務有限公司。

圖：全國重點城市新增土地項目數

市場研究：https://u.fang.com/yt994g/

招標項目

11月19日，京津冀、粵港澳等重點區域共發佈2174條物業相關招標信息。其中，非住宅物業佔據較大比重為條2055；在非住宅業態中，辦公物業招標信息最多為1033條。其中值得關注紹興關於馬鞍街道公共區域道路、綠地保潔、綠化養護及垃圾清運服務項目的公開招標公告[浙江卓宏建設項目管理有限公司] ，預算金額為8000.00萬元。

圖：重點區域物業相關招標信息

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資本市場動態

▌物業服務企業二級市場表現

11月20日，恆生指數，收盤上漲4.92點，漲幅約為0.02%，報收25835.57點。今日61家港股上市物業服務企業中18家上漲。佳源服務漲幅為6.67%，位列今日港股物業服務板塊第一位。

▌物業服務企業市值、市盈率

11月20日，港股61家物業上市企業平均市值為44.75億港元。截至今日收盤，共有7家物業服務企業總市值超過百億港元。華潤萬象生活為在港上市物業服務企業市值最大的公司，總市值為1001.56億港元，萬物云爲港股物業股第二，總市值為256.27億港元，碧桂園服務位列港股物業服務企業總市值第三位，總市值為210.30億港元。從市盈率來看，港股61家物業上市企業平均市盈率為9.93倍（含負值）。德商產投服務市盈率最高，為69.87倍。