越秀地產雙碼頭落子琶洲，以全運賦能作答廣州高品質濱水生活未來

11月16日，琶洲首屆濱水生活節盛大啟幕，由越秀地產打造的「大琶洲雙碼頭」及琶洲水上俱樂部同步落成啟用。作為珠江前航道核心段的首個多元親水載體，此舉標誌着琶洲向「濱水生活示範區」邁出關鍵一步。

此前一天（11月15日），由海珠區主辦、越秀地產作為重要共建方的2025琶洲水上運動嘉年華已成功舉辦，通過多項潮流運動與市民互動，為這一全新濱水生活圖景提供了生動註腳，共同展現了海珠區推動文商旅體融合、打造世界級濱水經濟帶的創新實踐。

在廣州，越秀地產以「一江一湖」為空間載體，於琶洲依託珠江打造國際化濱水生活區，在天河煥新世界大觀湖羣營造靜謐湖居生活。這一切，正將國際化的濱水生活願景，從宏大的效果圖轉化為業主真切可感的圈層私享，並以此驅動着國際濱水高品質生活方式的進化與未來定義。

重塑濱水資源功能，雙碼頭激活高端親水生活暢想

深耕廣州42載，越秀地產始終秉持「與城市同頻共振、與民生共生共榮」的初心，積極承接城市發展使命，以國企擔當全面投身廣州高質量建設，成為城市進階的重要參與者與推動者。在琶洲國際化進程中，越秀地產深度融入區域發展脈絡，借鑑倫敦金絲雀碼頭的發展經驗，以連片開發與產城融合模式，於此打造具有全球影響力的高端濱水生活圈。

響應「十五運」活力浪潮，越秀地產以琶洲南TOD雙碼頭為平臺，正式啟幕大琶洲濱水生活節。這不僅是一場活動，更是越秀地產在琶洲片區打造的一張亮眼名片。通過整合資源構建「一河兩岸生活圈」共享生態矩陣，實現自然與城市的無縫銜接，業主與市民下樓即達碼頭，在城市核心江面暢享衝浪、槳板、皮划艇等以往多見於濱海度假區的水上運動。這不僅是一次親水體驗的升級，更標誌着高端濱水生活從「觀江」邁入「擁江」的私屬場域時代。

本次濱水生活節內容多元豐富，涵蓋水上運動嘉年華與濱河公園系列活動。現場參與者既可體驗尾波衝浪、水上超跑等動感項目，也可沉浸於水漾市集、主理人沙龍、健康生活分享、濱河露營等多樣休閒場景。活動吸引數十位社羣主理人及超300名業主熱情參與。江畔，孩子們躍動的身影與雀躍的歡呼聲交織；岸上，市集與營地間洋溢着鄰里的笑語。一幕幕鮮活場景，讓濱水生活從概念真正走進了大琶洲居民的日常。

琶洲南TOD社羣主理人代表在啟幕儀式上分享了創建社羣的初心。她表示，理想的家園不只是一處居所，更應是心靈的棲息地和充滿温情的共同體。這一理念也與越秀地產代表的分享相呼應，「越秀大琶洲打造的不止是豪宅，而是一個實現讓業主在家門口就能享受到世界級的濱水生活體驗，營造一種思想交融的生態環境和一個跨界交流的成長平臺。」

除基礎的親水娛樂外，越秀地產期待進一步拓展濱水空間價值。例如，琶洲水道有望借鑑北京順義奧林匹克水上公園的社羣運營模式，打造以賽艇、帆船為核心的高端圈層社交平臺，通過舉辦企業賽、名校賽等常態化活動，凝聚圈層活力。同時，可對標杭州千島湖國家一級水體的專業標準，在城市中央營造更高品質的水上運動環境，為市民在都市核心區提供更為純淨、安全且高效的運動體驗。此外，依託琶洲的區位優勢與硬件設施，還可以積極引入如「粵港澳大灣區賽艇公開賽」等國際賽事IP，以賽事經濟帶動區域產業發展，提升廣州在全球濱水生活領域的影響力，助力琶洲水道打造成為華南地區高端濱水生活的國際會客廳。

越秀大琶洲，國際濱水高品質生活照進現實

依託琶洲優質資源與越秀地產的持續深耕，其「大琶洲戰略」下的兩大高端項目——琶洲南TOD與華樾，分別以「國際濱水大城生活」與「傳世級定製豪宅」為核心理念，共同推動國際濱水高品質生活在廣州落地。

琶洲南TOD以「國際濱水大城生活」為核心定位，憑藉「國際濱河公園+超級POD核心公園」雙公園配置，疊加城市中心稀缺的水上碼頭資源，勾勒出「隱祕於繁華、親近於自然」的濱水生活圖景。濱河公園攜手全球頂尖景觀設計公司SWA，充分尊重並保留土地與碧道的生態基底，以近600米水岸線、約2.7萬平方米濱江公園連接住宅與城市，成為廣州城珍貴的親水平臺。雙碼頭的落成與多功能水上俱樂部的成立，多維度構建了水岸公園的國際濱水豪宅生活方式。

在此基礎上，琶洲南TOD雙會所的佈局，構建出「高端會所+國際濱水」雙輪驅動的生活平臺。一期弧光·琶洲城市會館以「明漪」為設計理念，整體造型如滴入江水的漣漪，營造高端功能與藝術交融的場域。業主可在露臺無邊際泳池、宴會廳、瑜伽室等定製空間進行圈層社交，欣賞廣州天際線與濱水綠道。二期越動琶洲活力會館以「運動·高定」為主題，以水景串聯藝術運動空間，設有25米標準恆温泳池、籃球館與瑜伽室，為業主提供多樣化的運動體驗。

此外，琶洲南TOD蓋上超級商業組團正加速推進，溯江集作為琶洲高線公園社區商業，有機串聯濱河公園及超級核心下沉式商業，致力於打造融合自然、社交與文化體驗的範式級商業空間，將成為廣州新的商業藝術社交地標。

華樾秉持「傳世級定製豪宅」理念，擇址琶洲西區，既坐擁城市繁華，又私享琶洲水道的自然靜謐，實現「外得江湖、內得山水」的居住理想。

項目踐行「一户一定製」的當代豪宅理念，邀請多位國際知名設計師量身定製多元空間風格，僅建面約330平方米户型便推出12種空間演繹方案，精準適配不同家庭需求。更值得關注的是，由明星御用設計師孟也操刀的330㎡實體樣板房正式亮相，作為其在大灣區的首個暨唯一作品，生動詮釋了項目的定製深度與產品力，為高端客羣帶來前所未有的個性化居住體驗。

隨着會所、碼頭、公園及商業等配套逐步兑現，越秀地產在琶洲西區構建的高品質濱水生活體系正從藍圖走向實景。今年6月，琶洲南TOD迎來首批交付，以高品質建築形態、協調的立面美學與富有層次的空間佈局，在繁華都市中營造出一片國際化濱水生活區。項目不僅顯著提升了琶洲區域的城市形象與功能品質，也為城市核心區打造「好房子」樹立了全新範本，更成為廣州優美天際線的重要組成部分。

擘畫一江一湖，越秀定義國際濱水生活新樣本

越秀地產對高端濱水生活的理解，已超越單一水系或區域的限制，構建出「一江一湖」的立體生活藍圖。在琶洲，依託珠江的開放氣度與國際視野，打造出充滿活力的濱水生活區；而在天河，越秀·觀樾以約5.3萬㎡的日月雙湖為核心，秉持「長期主義」理念，展開一線環湖圍合式連片開發。

項目不僅沿湖佈局商業配套——咖啡廳與水運俱樂部已率先開業，精品超市與大型餐飲即將入駐，還引入幼兒園、小學（已簽約天河外國語教育集團）以及七大主題公園。更環湖落位四大主題會所，呼應天河奧體發展戰略，共同構建以運動為底色的國際理想湖居方式。

作為十五運開幕式主場館所在地，奧體板塊正迎來城市能級的全面躍升。越秀·觀樾踞守這一戰略要地，充分承接全運機遇，既延續了天河奧體中心的「國際化運動基因」（網球、馬術、壘球等），更彌補了廣州市區稀缺的「湖居高端運動場景」。其中，太陽湖水上運動中心已於今年5月投入運營，提供水上槳板、皮划艇、賽龍舟等項目的教學與體驗。

會所配置上，從酒店式運動會所（湖景健身房、恆温泳池等），到全場域球類運動會所（CBA賽事級籃球場、室內壁球館、高爾夫練習室），再到湖園會客廳的商務空間與心湖會館的藝術策展場所——四大主題會所覆蓋運動、商務與藝術全維度需求。

越秀·觀樾的湖院純墅區產品，進一步詮釋「國際濱水高端墅區」的生活內涵。以垂直空間邏輯重構一線湖居體驗，實現「下樓即湖畔、推窗即湖景」的生活場景，觀湖、親水、融自然，充分呼應高端客羣對靜謐性、定製感與傳承價值的深層追求。

從琶洲的澎湃，到奧體的靜謐，越秀地產以「一江一湖」為答卷，全面迴應城市對高端濱水生活的想象。這不僅是對物理空間的升級，更是將全運活力、健康理念與傳承價值融為一體，樹立了可感知、可延續的高端生活範式，為廣州定義了國際濱水高品質生活的未來方向。