惠譽：確認越秀房產基金「BBB-」評級，展望上調至「穩定」

近日，惠譽將越秀房地產投資信託基金（Yuexiu Real Estate Investment Trust，以下簡稱「越秀房產信託基金」，00405.HK）的長期外幣發行人主體評級的展望從負面調整至穩定，並確認其發行人主體評級為「BBB-」。惠譽同時確認越秀房產基金的高級無抵押評級、15億美元中期票據計劃（中票計劃）及在該計劃下發行的4億美元高級無抵押票據的評級為「BBB-」。中票計劃由越秀房產基金的全資子公司Yuexiu REIT MTN Company Limited發行，並由越秀房產基金提供不可撤銷及無條件的擔保。此次評級展望調整為穩定，反映越秀房產基金在出售越秀金融大廈50%的股權后財務狀況有所改善。儘管公司以寫字樓為主的物業組合持續面臨租金壓力，但惠譽預計其經常性EBITDA利息保障倍數仍將保持在負面敏感性閾值之上。