Realtor.com ®揭曉2025年最熱門家居趨勢

對數百萬套房源的新分析凸顯了可持續和技術前沿家居功能的激增

德克薩斯州奧斯汀2025年11月11日/美通社/ --在人工智能創新和能源優先事項轉變所定義的一年里，美國房主正在以自己的方式做出迴應--重新思考他們的家庭如何使用電力、水和自然光。Realtor.com ®新的2025年家居趨勢報告發現，效率、可持續性和自然啓發的設計正在上升，而更奢華或佔用空間的功能正在失去地位，這凸顯了美國人定義舒適度和價值的方式的明顯轉變。

根據分析，WaterSense Fixures至少減少了20%的用水量，在列表描述中的提及率同比增長了289.6%，位居榜首。擁有該認證的房屋的掛牌價格中位數約為628，000美元，凸顯了它們在中上層市場的吸引力。淨零就緒住宅（+198%）和電動汽車充電功能（+175%）也激增，反映出消費者對降低公用事業成本和為全電動未來做準備的興趣日益濃厚。

Realtor.com ®的高級經濟學家安東尼·史密斯（Anthony Smith）表示：「我們看到房主優先考慮使其房產更高效、更有彈性和自我維持的功能。」「買家越來越將環保升級視為一種生活方式選擇和明智的金融投資--特別是在能源成本和氣候問題成為日常決策的一部分的情況下。"

將大自然帶入室內

2025年增長第二快的功能是親生物/室內室外設計，同比增長163%。這些房源展示了寬敞的玻璃門、室內庭院和活牆--消除室內和室外界限的建築元素。這一趨勢反映了人們日益增長的將自然光、植物和有機材料帶入日常生活空間的願望。具有這些功能的房屋的掛牌價格中位數為859，000美元，凸顯了它們對高端和豪華買家的吸引力。

另一個十大趨勢是户外低壓照明，上漲了91%，支持正念設計的主題--融合可持續發展和美學，同時將生活空間擴展到家庭牆壁之外。

更智能、更互聯的家庭

技術仍然是家庭發展的關鍵部分。內置咖啡系統、智能照明場景和硬連線以太網/Cat 6等功能躋身增長最快的15個趨勢之列，凸顯了混合工作和數字生活方式的持久影響。可靠的連接和自動化現在與面積一樣成為賣點。

「十年前，買家可能會詢問開放式平面圖或花崗岩櫃檯，」史密斯補充道。「今天，他們正在尋找電動汽車充電器、高速佈線和可以適應的房屋。家居現代化的定義已經完全演變。"

增長最快的趨勢（下表重點介紹了過去一年增長最快的30個家居功能，根據與2024年相比它們在列表描述中出現的頻率進行排名。）

秩

特徵

上市提及量變化百分比（同比）

現患率

掛牌價格中位數

1

WaterSense設備

289.6%

罕見

627，740美元

2

親生物/室內-室外

162.6%

廣泛

858，999美元

3

海岸現代

125.6%

偶爾

一百二十七萬五千元

4

淨零就緒

100.0%

罕見

449，700美元

5

EV充電

91.6%

廣泛

839，000美元

6

户外低壓照明

91.1%

罕見

849，900美元

7

家庭健身房

91.0%

廣泛

599，000美元

8

城市天際線美景

86.9%

偶爾

874，900美元

9

古老的金屬口音

79.8%

罕見

1，700，000美元

10

內置咖啡系統

72.2%

偶爾

916，778美元

11

智能照明場景

70.1%

偶爾

685，000美元

12

澤利格瓷磚

68.0%

偶爾

一百零七萬九千元

13

硬連線以太網/Cat6

66.3%

偶爾

497，340美元

14

雙音櫥櫃

66.2%

偶爾

589，000美元

15

匹克球球場

65.9%

廣泛

575，000美元

16

220 V商店奧特萊斯

64.1%

偶爾

634，900美元

17

塔德拉克特/石灰膏

63.7%

罕見

959，500美元

18

帶煎鍋的燃氣灶

62.8%

偶爾

1，350，000美元

19

隔音/隔音板

62.1%

偶爾

825，000美元

20

冷水按摩

61.6%

偶爾

一百七十九萬五千元

21

太陽能+備用電池

61.2%

共同

699，900美元

22

完全圍欄的院子

61.2%

廣泛

385，000美元

23

ERV/HRT通氣

58.3%

罕見

780，835美元

24

機動化窗簾

56.6%

共同

九十九萬九千元

25

家庭辦公室/變焦室

56.5%

廣泛

514，990美元

26

最大主義室內設計

54.8%

罕見

531，450美元

27

摺疊站/晾衣架

53.8%

偶爾

645，000美元

28

匹克球/運動球場

52.0%

廣泛

594，995美元

29

定製內置

51.8%

廣泛

679，999美元

30

背光Onyx/Stone

50.9%

罕見

334.9萬美元

熟悉的收藏夾

雖然增長最快的功能突出了新的優先事項，但一些經典功能仍然有需求。家庭辦公室/Zoom房間躍升了56.5%，完全圍欄的庭院和完工的露天地下室仍然是最廣泛提及的，這進一步強化了遠程工作和多功能生活如何繼續塑造買家的偏好。

褪色的時尚

相比之下，帶內置式的正式餐廳（-25.3%）、無限邊緣游泳池（-24.7%）和三輛車庫（-19.1%）均出現顯着下降，因為買家更喜歡現代、自然和尺寸合適的設計選擇，而不是華麗或超大的空間。數據表明，明顯華麗的功能正在讓位於簡單性和功能性。

最常見的功能（下表重點介紹了過去一年中最常見的10個家居功能，按當前列表提及的流行率進行排名。）

秩

特徵

上市提及量變化百分比（同比）

現患率

掛牌價格中位數

1

熱水浴缸/水療中心

1.2%

廣泛

475，000美元

2

家庭辦公室/變焦室

56.5%

廣泛

514，990美元

3

拱形/大教堂天花板

8.2%

廣泛

五十二萬五千元

4

已完工的地下室

21.4%

廣泛

499，900美元

5

帶蓋露臺/涼廊

14.2%

廣泛

486，000美元

6

偉大的房間概念

6.3%

廣泛

579，900美元

7

完全圍欄的院子

61.2%

廣泛

385，000美元

8

獨立浸泡浴缸

36.3%

廣泛

六十四萬九千九百元

9

死衚衕

13.9%

廣泛

545，000美元

10

豪華乙烯基木板

26.5%

廣泛

399，900美元

同比跌幅最大的功能（下表重點介紹了同比跌幅最大的10個住宅功能）

秩

特徵

上市提及量變化百分比（同比）

現患率

掛牌價格中位數

1

住址/現代地址

-34.6%

罕見

290，500美元

2

帶內置餐廳的正式用餐

-25.3%

偶爾

499，000美元

3

的無邊游泳池

-24.7%

偶爾

2，895，000美元

4

三輛車的車庫

-19.1%

廣泛

672，997美元

5

舊世界歐洲人

-18.4%

共同

六十一萬二千四百元

6

舌槽型密封圈

-17.5%

共同

675，000美元

7

無障礙步入式淋浴

-16.6%

廣泛

四十七萬二千九百元

8

三重窗口

-14.9%

偶爾

543，250美元

9

酒窖（温度控制）

-13.8%

偶爾

2，700，000美元

10

涼爽屋頂/反光屋頂

-11.3%

罕見

663，950美元

數據驅動的市場觀察

Realtor.com的分析基於實時住房數據，跟蹤整個2025年數百萬個活躍待售房源中使用的語言。每個功能的增長率反映了賣家逐年強調它的頻率，從而客觀地瞭解市場上正在推廣的設計和生活方式趨勢。

功能還按流行率進行了分類（從廣泛到罕見），以提供規模和可及性方面的背景信息。由於稀有功能的基數較小，因此它們的快速增長率可能預示着未來幾年可能成為主流的新興趨勢。

方法論本分析借鑑了2024年和2025年Realtor.com®上的活躍待售房源（比較2024年1月至9月與2025年1月至9月）。它衡量特定住宅功能在房產描述中出現的頻率，以識別新興和衰落的趨勢。每個功能的同比百分比變化反映了該功能在列表中提及頻率的變化，從而深入瞭解房地產專業人士隨着時間的推移或多或少地強調哪些設施。分析從最初的290個特徵術語列表開始，涵蓋列表中常見引用的設計元素、設施、材料和系統。

掛牌價格中位數代表描述中包含每個特徵的房屋的掛牌價格中位數，為出現這些趨勢的典型價格層提供背景信息。流行率分類（廣泛、常見、偶爾和罕見）基於所有活動列表中特徵的相對頻率。功能根據其提及比例進行排名，並細分為分層，以表明每個功能在市場上出現的廣泛程度，從出現在大部分家庭中的功能到僅出現在列表的一小部分子集中的功能。

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來源Realtor.com