綠城服務繼續回購，招商積余融資償還

企業動態

▌綠城服務於11月10日回購3.8萬股

綠城服務在港交所公告，公司於2025年11月10日，通過集中競價交易回購3.8萬股，回購金額17.71萬港元，最低成交價為4.62港元，最高成交價為4.7港元；近30日累計回購251.4萬股，累計回購金額1148.74萬港元。

▌招商積余融資淨償還823.92萬元

11月10日，招商積余融資買入318.72萬元，融資償還1142.64萬元，融資淨償還823.92萬元，淨償還額創2025年6月25日以來新高，連續3日淨償還，累計淨償還1396.0萬元，近5個交易日融資累計淨償還474.81萬元，當前融資余額1.47億元，較前一日降5.32%，佔流通市值比例降至1.17%。

11月10日，重點城市新增土地項目數66個，規劃建築面407.63萬平。其中，新增住宅項目21個，商業辦公項目11個，工業項目30個，其他類項目4個。重點關注重慶、濰坊，新增項目最多為6個。其中規劃建築面積最大的項目是佛山市順德區均安鎮暢興工業園三期緯二路南側地塊，規劃面積：565061㎡，成交樓面價：675元/㎡，開發企業：佛山吉網物流有限公司。

圖：全國重點城市新增土地項目數

市場研究：https://u.fang.com/yt994g/

11月10日，京津冀、粵港澳等重點區域共發佈1824條物業相關招標信息。其中，非住宅物業佔據較大比重為條1708；在非住宅業態中，辦公物業招標信息最多為823條。其中值得關注關於福州連江縣部分鄉鎮環衞一體化、海漂垃圾治理、生態綜合巡查項目，預算金額為9702.29萬元。

圖：重點區域物業相關招標信息

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▌物業服務企業二級市場表現

11月11日，恆生指數，收盤上漲47.35點，漲幅約為0.18%，報收26696.41點。今日61家港股上市物業服務企業中26家上漲。佳兆業美好漲幅為5.10%，位列今日港股物業服務板塊第一位。

▌物業服務企業市值、市盈率

11月11日，港股61家物業上市企業平均市值為45.23億港元。截至今日收盤，共有7家物業服務企業總市值超過百億港元。華潤萬象生活為在港上市物業服務企業市值最大的公司，總市值為990.15億港元，萬物云爲港股物業股第二，總市值為273.09億港元，碧桂園服務位列港股物業服務企業總市值第三位，總市值為216.32億港元。從市盈率來看，港股61家物業上市企業平均市盈率為10.26倍（含負值）。德商產投服務市盈率最高，為70.04倍。