港股異動 | 內房股延續漲勢，龍湖集團漲超3%，華潤置地漲超2%

華盛資訊11月11日訊，港股內房股延續漲勢，截至發稿，龍湖集團漲超3%，華潤置地漲超2%，融創中國漲超1%。

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中指研究院監測，2025年10月房地產行業債券融資總額為512.4億元，同比增長76.9%。10月信用債發行同比增長，發債房企主要為央國企。從融資結構來看，房地產行業信用債融資327.0億元，同比增長50.7%，佔比63.8%；海外債融資28.5億元，佔比5.6%；ABS融資157.0億元，同比增長115.8%，佔比30.6%。債券融資平均利率為2.56%，同比下降0.42個百分點，環比下降0.13個百分點。

根據克爾瑞，2025年10月，百強房企實現銷售操盤金額2530億元，環比增長0.1%，同比減少41.9%。累計業績來看，百強房企實現銷售操盤金額25766.6億元，同比減少16 %，降幅相較於前9月擴大4.2個百分點。大摩認為，大量的二手房屋放盤可能持續壓抑市場情緒，並在今年剩余時間對地產銷售和價格構成壓力。

中信證券發佈研報稱，房地產市場供需情況已經有所改善，調整也比較充分，預計2026年市場有止跌回穩的基礎。中信證券認為，2026年房地產企業可能進入資產負債表修復的關鍵一年，部分企業可能見到盈利長周期底部。率先脫困的企業，往往佈局好的城市，更具備正在良好運營的投資性房地產，或擁有一些有增值潛力的金融資產。
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