中信建投證券助力余杭國投集團發行類REITs實現「雙首單」突破

（來源：中信建投證券投行委）

2025年11月7日，中信建投-余杭國投商業物業資產支持專項計劃」在上海證券交易所成功發行。本項目由中信建投證券作為計劃管理人及銷售機構，發行規模2.13億元，優先級證券預期收益率2.26%，證券期限約18年。該項目不僅是浙江省區縣級國企首單類REITs，也是杭州市國企首單類REITs，助力實現「從0到1」的「雙首單」突破，獲得多元化投資人高度關注，創浙江省商業物業類REITs票面利率新低。

本項目由杭州余杭國有資本投資運營集團有限公司（簡稱「余杭國投集團」）作為信用增級機構，以余杭國投集團持有的運營成熟的商業物業資產作為標的物業。作為余杭區國有資本運營平臺，余杭國投集團肩負推進全區國有資產證券化的重要職能，聚焦「資本運作+資產運營」等產業集羣。本次項目的成功發行，是余杭國投集團積極探索資本市場新型融資工具，探索盤活存量資產發展路徑的里程碑事件。

不忘初心，砥礪前行，中信建投證券在全國類REITs、浙江區域固定收益證券始終保持市場第一的領先地位，本次項目助力余杭國投集團實現「雙首單」突破，是中信建投證券深耕浙江區域資產盤活的典型案例。中信建投證券將繼續響應資產盤活政策號召，踐行證券公司使命擔當，積極為服務國家戰略以及經濟社會發展不斷貢獻中信建投力量。