融創碧桂園相繼獲債務重組突破 ，房地產風險化解窗口期來臨

連着兩天，融創、碧桂園兩大頭部民營房企在境外債務重組方面獲得重大突破。 11月5日，融創宣佈約96億美元的境外債務重組獲香港高等法院批准，重組計劃條件均已達成；次日，碧桂園宣佈境外債務重組方案在債權人會議上順利通過，在兩個債務組別的投票中，均獲得出席並投票的債權人中超過75%債權金額的贊成票。 今年下半年以來，包括旭輝、世茂、禹洲、佳兆業、時代中國等宣佈各項境外債務重組條件均已獲達成，重組方案全面生效；龍光的境外重組方案也在9月份獲得了超80%的債權人支持。 當前，房企的債務重組進程明顯加快，並且化債模式發生根本轉變，從過去的「以展期為主」轉向「實質性削債」，多數企業境外債務重組削減幅度超過50%。業內認為，此番化債落地后，將降低房企短期內的償債壓力和利息成本，使企業能聚焦「保交樓」和輕資產轉型。房地產行業的風險化解正進入重要的窗口期。（第一財經）