2025年1-10月成都典型房企銷售業績排行榜

2025年1-10月，成都典型房企全口徑銷售排行榜中，TOP30房企全口徑銷售金額合計1579.7億元，成都軌道城市、華潤置地和中國鐵建分別以129.4億元、125.0億元和123.3億元位列全口徑銷售金額前三甲；成都TOP30房企全口徑銷售面積合計699.7萬㎡，成都軌道城市、中國鐵建和華潤置地分別以71.8萬㎡、54.4萬㎡和53.7萬㎡位列全口徑銷售面積TOP3。

政策層面看，10月成都發布公積金新政，成都住房公積金管理委員會對《成都商業性個人住房貸款轉住房公積金個人住房貸款管理辦法》進行修訂，核心內容有兩條：一對於2024年10月已經實施的「商轉公」政策執行期限延長；二四取消原有的本市繳存限制，新政將於2025年10月15日正式實行，有效期為五年，這意味着異地購房人也可進行「商轉公」貸款，或將減輕購房者購房成本，減輕還貸壓力。

二手房成交層面，根據樓市日曆數據，10月成都二手房網籤16994套，同環比雙雙下跌，環比-12%，同比-14%。

土地成交層面，本地房企為主，民企佔主導。

10月16日，成都四宗宅地成功出讓，武侯區、温江區、雙流區和新津區四區各有一宗，總用地面積12.55萬㎡，總規劃建面約23.9萬㎡，起始價總計19.9億，最終以3宗溢價成交+1宗溢價成交收官，成交總價19.95億。

武侯區地塊被武侯發展以11.47億的底價拿下，成交樓面價14100元/㎡，該地塊總用地面積4.28萬㎡，規劃建築面積8.14萬㎡，容積率1.9；

温江區地塊由嘉禾興拿下，該地塊總用地面積3.92萬㎡，規劃建築面積7.05萬㎡，容積率2.0，底價成交，成交樓面價4450元/㎡；

雙流區地塊由成都瑞浩置業以底價拿下，總價3.14億，成交樓面價8200元/㎡，總用地面積1.91萬㎡，規劃建築面積3.83萬㎡，容積率2.0；

新津區地塊是四宗地塊里唯一溢價成交的地塊，溢價率2.27%，該地塊總用地面積2.44萬㎡，規劃建築面積4.88萬㎡，容積率2.0，成交總價2.19億元，成交樓面價4500元/㎡，由中宇啟元競得。

10月21日，成都成華區成功出讓一宗宅地，由新希望地產&蓉華置業聯合體以4.11億的底價拿下，成交樓面價11200元/㎡，該地塊總土地面積1.83萬㎡，規劃建築面積3.67萬㎡，容積率2.0；

10月22日，成都再成功出讓5宗地塊，郫都區犀浦板塊2宗相鄰地塊均由萬科&成都菁弘聯合體拿下，合計總價3.16億，其中，PD2025-13地塊，成交樓面價4550元/㎡，總價2.34億，PD2025-14地塊，成交樓面價4570元/㎡，成交總價0.82億。

其他三宗均被本土房企收入囊中，崇州市約40畝地塊由成都市蜀州興業實業發展有限公司以420萬元/畝競得，大邑縣兩宗地塊分別由成都悦江灣建設發展有限公司（成交樓面價2000元/㎡，面積66.6畝），和成都邑覽斜江建設發展有限公司（成交樓面價2150元/㎡，面積64畝）摘得。

10月30日，錦江區與成華區各成交一宗宅地，其中，錦江區地塊被仁和春天以18100元/㎡、13.8%溢價率拿下，該地塊刷新了區域樓面價紀錄；成華區崔家店板塊60畝低容地塊經18輪競價，由越秀拿下，樓面價16500元/㎡，溢價率11.5%。

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