太古地產：對第四季零售銷售表現和人流感到樂觀

觀點網訊：11月6日，太古地產就2025年第三季度營運數據進行迴應。

太古地產表示，旗下商場在第三季表現持續強勢，表現優於市場。受惠商户組合升級及精彩的商場活動，太古廣場、太古城中心及東薈城名店倉均實現100%出租率，零售銷售額並錄得按年增長。儘管環球貿易爭端為經濟帶來不確定性，但憑藉商場吸引的商户組合及創新的節慶活動，加上市場消費情緒持續改善，以及政府舉辦盛事以推動旅遊業的幫助下，對第四季零售銷售表現和人流感到樂觀。

香港辦公樓方面，於第三季度，首次公開招股市場日趨活躍，帶動辦公樓市場氣氛，物業視察預約增加。然而，高空置率和新增供應持續為租金帶來下行壓力。儘管如此，太古地產旗下辦公樓組合仍表現堅穩。太古廣場的整體出租率已提升至96%，而太古坊的出租率則保持穩定達90%。旗下最新甲級辦公樓——太古坊二座及太古廣場六座，出租率均錄得增長，分別達到73%及65%。太古廣場及太古坊的表現均優於所在分區市場水平，成功吸引及留住優質租户。

第三季的一大亮點是富衞香港簽訂為期十年的租賃協議，承租太古坊330,000平方尺樓面作為香港總部，進一步鞏固了太古坊作為頂尖企業首選地點的地位。此外，太古廣場與一間全球投資銀行簽訂續租協議，同時一間量化基金亦將其辦公空間擴充至10,000平方尺。這些租賃協議均引證了我們辦公樓組合的優質水平，成功持續吸引並留住領先的企業租户。

內地方面，太古地產位於內地的零售項目於2025年第三季度持續表現強勁，六個商場的銷售額均錄得按年增長，其中以上海興業太古滙表現最為突出，「路易號」開業獲得空前成功，商場銷售額按年錄得一倍增長。

整體零售物業組合的出租率維持高企。受惠於暑假消費熱潮及一系列沉浸式市場推廣活動，廣州太古匯、北京頤堤港、上海前灘太古里及興業太古滙的人流均錄得按年增長，其中興業太古滙期內人流大幅上升88%，帶動靜安區的夜間經濟。