調研速遞|悦心健康接待中信建投等11家機構調研 康養業務高入住率亮眼，銀發經濟7萬億市場待挖掘

上海悦心健康集團股份有限公司（以下簡稱「悦心健康」）於2025年11月6日在公司會議室接待了特定對象調研，中信建投證券、東北證券、燕園投資等11家機構參與。公司副總裁何志明、董事會祕書程梅、投資總監許之懌及證券事務代表莫丹丹出席，就康養產業發展、公司業務佈局、運營數據等核心問題與機構展開深入交流。

投資者活動核心信息表

銀發經濟7萬億市場空間廣闊，國內康養產業滲透率待提升

交流中，公司指出國內康養產業主要分為三類業態：地產商及險企佈局的養老社區、醫療機構延伸的養老護理服務，以及社會資本參與的康養服務業。當前我國銀發經濟規模約7萬億元，佔GDP比重6%，而歐美發達國家養老產業GDP佔比高達20%，國內市場發展潛力顯著。

戰略聚焦「醫養康教研」五位一體，三大品牌支撐長三角佈局

公司明確戰略目標為打造以康養服務為核心的「醫養康教研」五位一體龍頭企業，已形成三大品牌體系：提供普惠型養老服務的「悦心頤養」、中高端養老社區「悦心·安頤別業」、職業教育與技能培訓的「悦心照護教育培訓」。業務立足長三角，主要基於區域城市化水平、老齡化程度及消費能力優勢。

輕資產運營為主，高入住率彰顯服務競爭力

公司康養業務以輕資產模式為主，託管運營公建民營項目為核心。已落地運營上海奉賢金海悦心頤養院、江蘇宿遷悦心·泗洪康養中心、浙江温州龍港市醫養康教研示範園，並通過戰略參股（如浙江康芮嘉養健康管理有限公司）及投資孵化平臺儲備項目。

運營數據方面，上海奉賢金海悦心頤養院（2021年10月運營）入住率達95%以上，浙江温州龍港市醫養康教研示範園（運營一年半）入住率超60%，高入住率反映服務口碑與市場認可度。

醫療配置與收費標準因地制宜，滿足多樣化需求

醫療團隊配置因項目定位而異：温州龍港示範園採用「一址兩院」模式，護理院按醫療機構標準設置科室，同時服務院內及外部患者；上海奉賢頤養院為內設醫療機構，配備1-2名全科醫生滿足院內需求。

收費主要包含牀位費、護理費、餐費及增值服務費（個性化需求）。以上海奉賢金海悦心頤養院為例，按政府指導價，人均每月費用約4000元-8000元。

佈局智能康養與橫向併購，拓展業務邊界

公司積極探索智能康養技術應用，與金矢機器人成立合資公司，研發適用於養老機構及居家場景的康復機器人與小型化設備。併購策略上，當前以養老服務業務橫向併購為主，產業鏈上下游佈局則以戰略參股形式支撐核心業務。

公司表示，本次調研未涉及應披露重大信息，活動過程中未使用演示文稿等附件。

（數據來源：上海悦心健康集團股份有限公司投資者關係活動記錄表）

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