恆基地產香港中環海濱3號香港項目啟動 總樓面161萬平呎創紀錄

觀點網訊：11月5日，恆基地產旗下香港中環海濱3號地王項目總樓面達161萬平方呎，刷新該區商業用地開發規模紀錄。該項目規劃分兩期建設，首期預計2026年第四季度交付，二期計劃2032年第四季度竣工，建成后將提供逾160萬平方尺綜合商業空間。

作為中環核心區最大單體商業項目，其業態組合包含70萬平方呎寫字樓及附屬空間、90萬平方呎零售區域，並引入香港首個百老匯式大劇院。項目頂層空中花園等逾30萬平方呎公共休憩空間將面向市民開放。

據瞭解，美資機構Jane Street Asia Limited已簽約承租首期6層辦公區域，涉及22.3萬平方呎，佔總辦公面積超70%，創下中環核心區近三十年最大單筆寫字樓租賃紀錄。

該項目的推進將顯著提升中環-金鍾商圈商業承載力。數據顯示，區域待開發商業樓面總量超340萬平方呎，其中近半數集中於中環海濱3號地塊。項目毗鄰國際金融中心二期，未來將形成集羣效應。