Cohen & Steers收入機會REIT，Inc.收購克羅格錨定購物中心

紐約，2025年11月4日/美通社/ -- Cohen & Steers收入機會房地產投資信託基金，Inc.（「CNSREIT」）今天宣佈收購Rio Hill Shopping Center，這是一家位於弗吉尼亞州夏洛茨維爾市場的雜貨店露天購物中心。此次收購是通過與Phillips Edison & Company（納斯達克股票代碼：PCO-「PCO」）的計劃性合資企業進行的，Phillips Edison & Company是一家上市所有者和美國雜貨店社區購物中心的運營商。這是CNSREIT對PCO的第三次收購，也是該投資組合中的第七個露天購物中心。

Rio Hill購物中心是一個佔地288，000平方英尺的露天購物中心。該房產位於夏洛茨維爾市中心東北五英里處，以雜貨店為基礎，出租給理想的零售商，包括Kroger和兩家TJX Cos概念車。

該房產位於富裕且不斷發展的里約子市場，該地區3英里的家庭收入中位數為81，000美元。它還受益於更廣泛的夏洛茨維爾市場，自2015年以來，該市場的人口增長率高於全國平均水平，家庭收入累計中位數增長52%。1

James S. CNSREIT首席執行官兼Cohen & Steers私人房地產集團負責人科爾表示：「我們相信Rio Hill購物中心是一個不斷增長的子市場中的高品質物業，擁有極其強大的雜貨店和同樣強大的在線租賃，使其成為CNSREIT不斷增長的必需品驅動購物中心組合的受歡迎補充。隨着高等教育進入整合模式，並非每個大學城都會成為未來的贏家。但弗吉尼亞大學絕對是這項交易的贏家，而夏洛茨維爾是受益者。"

CNSREIT正在收購高質量的物業，這些物業尋求與一流的運營商一起創造有吸引力的收入潛力，並最初專注於錨定良好、需求驅動的購物中心。根據房地產分析提供商CoStar Group的數據，露天購物中心的入住率達到過去16年來的最高水平，為95.7%2。

關於CNSREIT。Cohen & Steers收入機會REIT，Inc.是一項終身非上市房地產投資信託基金，主要投資於美國境內的高質量、以收入為中心、穩定的房產。CNSREIT由Cohen & Steers Capital Management，Inc.外部管理，Cohen & Steers，Inc.的子公司更多信息請訪問www.cnsreit.com。

關於Cohen & Steers。Cohen & Steers是一家領先的全球投資經理，專門從事實物資產和另類收入，包括上市和私人房地產、優先證券、基礎設施、資源股票、大宗商品以及多策略解決方案。該公司成立於1986年，總部位於紐約市，在倫敦、都柏林、香港、東京和新加坡設有辦事處。

關於菲利普斯愛迪生公司。 菲利普斯愛迪生公司（「PCO」）是美國最大的高品質、雜貨店周邊購物中心的所有者和運營商之一。PCO成立於1991年，通過其垂直一體化的運營平臺和在全國範圍內佔據的購物中心，取得了強勁的業績。PCO的中心由全國和地區零售商組成，在美國各地基本面強勁的市場提供必需品和服務。PCO的頂級雜貨店主播包括Kroger、Publix、Albertsons和Ahold Delhaize。截至2025年9月30日，PCO管理着328個購物中心，其中包括303個全資中心，面積3400萬平方英尺，分佈在31個州，以及三家機構合資企業擁有的25個購物中心。PCO致力於創造出色的全渠道、以雜貨為主導的購物體驗並改善社區，一次建設一個社區購物中心。請訪問www.phillipsedison.com瞭解更多信息。

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網站：https://www.cnsreit.com/

1資料來源：美國社區調查（ACS）2024年數據2資料來源：CoStar

查看原創內容：https://www.prnewswire.com/news-releases/cohen--steers-income-opportunities-reit-inc-acquires-kroger-anchored-shopping-center-302603860.html

來源：Cohen & Steers，Inc.