隨着入住率下降，Apple Hospitality修訂了RevPAC增長指南

蘋果酒店房地產投資信託基金（APLE）周一下調了全年每可用房間收入（RevBAR）增長指引，此前該基金從環比和一年前均下降的運營中交付了第三季度資金，這與預期相同。

住宿REIT目前預計25財年RevPAC將下降-2%至-1%（中點-1.5%），而Visible Alpha估計為-0.8%，之前的展望為-1.5%至+0.5%。調整后EBITDA預計為4.35億美元-4.44億美元（中點4.395億美元），而之前的觀點中Visible Alpha共識為4.393億美元和4.28億美元-4.5億美元（中點4.39億美元）。

第三季度修改后的FFO為每股0.42美元，與共識相符，低於上一季度的0.47美元和一年前的0.45美元。

第三季度總收入為3.739億美元，而共識為3.709億美元，低於2024年第二季度的3.844億美元和第三季度的3.788億美元。

首席執行官賈斯汀·奈特（Justin Knight）表示：「儘管持續的不確定性廣泛影響了運營背景，但我們投資組合的基本面在第三季度仍然強勁。」他補充説，該公司「在策略上改變了酒店的業務結構，以加強市場份額，並適應在很大程度上由政府旅行縮減推動的不斷變化的需求趨勢」。

APLE股價在盤后交易中上漲1.2%。

費用總計3.058億美元，高於2024年第二季度的2.995億美元和第三季度的3.011億美元。

可比酒店調整后的酒店EBITDA第三季度降至1.286億美元，上一季度降至1.422億美元，同比-6.7%。

2024年第二季度的入住率為76.2%，而第三季度的入住率為78.6%和77.1%。這也低於77.6%的可見Alpha估計值。

2024年第三季度的可比RevPAC為124.01美元，而第二季度為128.68美元，第三季度為126.29美元。

美國東部時間11月4日上午11：00舉行電話會議。