財報速睇 | 數字房地產信託公司2025財年Q3營收15.77億美元，股權持有人應占溢利0.58億美元

數字房地產信託公司公佈2025財年Q3業績，公司Q3營收15.77億美元，同比增長10.2%，股權持有人應占溢利0.58億美元，同比增長41.5%。

一、財務數據表格（單位：美元）

二、財務數據分析

1、業績亮點：

① 本季度總營業收入達到15.77億美元，較去年同期的14.31億美元增長10.2%，顯示出公司業務規模的穩健擴張。

② 歸屬於普通股股東的淨利潤實現強勁增長，從去年同期的0.41億美元增至本季度的0.58億美元，增幅高達41.5%，盈利能力顯著提升。

③ 費用及其他收入表現突出，同比增長135.3%至0.41億美元，主要得益於公司為合資企業提供管理服務所獲得的費用收入增加。

④ 國際業務成為增長的重要引擎，美國以外地區的收入同比增長11.8%至7.73億美元，增速超過美國本土市場（8.7%），顯示出公司全球化戰略的成效。

⑤ 公司通過資產處置實現了0.20億美元的淨收益，而去年同期則為淨虧損，這一非經營性收益對本季度淨利潤的增長起到了積極作用。

2、業績不足：

① 儘管收入增長，但本季度營業利潤同比下降17.7%至1.38億美元，主要原因是部分運營開支增幅超過了收入增幅。

② 一般及行政費用同比增長20.5%至1.42億美元，高於收入增速，對公司利潤率造成了一定壓力。

③ 交易與整合相關費用大幅飆升，從去年同期的0.24億美元猛增257.8%至0.87億美元，成為侵蝕營業利潤的主要因素之一。

④ 公司的現金及現金等價物從2024年底的38.71億美元下降至報告期末的33.00億美元，顯示出一定的現金流出壓力。

⑤ 截至報告期末，公司總債務規模已增至183.70億美元，較2024年底的168.47億美元有所上升，槓桿水平的提高可能增加未來的財務風險。

三、公司業務回顧

DIGITAL REALTY TRUST, INC.: 我們是全球領先的數據中心解決方案提供商，為各行業客户提供包括託管和互聯在內的服務。在本報告期內，我們成功啟動了首個美國超大規模數據中心基金，並已籌集超過30.00億美元的股權承諾，通過向該基金貢獻資產獲得了約9.37億美元的總收益。此外，我們繼續深化與黑石集團的合作，向合資企業貢獻了更多開發項目，並獲得了約0.77億美元的總收益，這些舉措有效地優化了我們的資產組合並回收了資本。

四、回購情況

公司在報告中未披露回購情況。

五、分紅及股息安排

公司在本報告期內持續執行穩定的分紅政策。於2025年8月11日，公司宣佈了針對普通股的季度股息，並於9月30日支付，總額達4.19億美元。公司普通股的年化股息率為每股4.88美元。在截至2025年9月30日的九個月內，公司已向普通股股東累計派發股息12.46億美元。公司指出，經營活動產生的現金流通常足以支付所有分派，但未來也可能利用全球循環信貸額度來提供資金。

六、重要提示

公司目前正在配合美國證券交易委員會（SEC）執法部門的一項調查，該調查涉及公司對網絡安全風險的披露充分性及相關的披露控制和程序。此外，截至2025年9月30日，公司有約23.00億美元的未完成建設合同承諾，這些是為滿足客户需求和一般資本改善而進行的必要投資。

七、公司業務展望及下季度業績數據預期

公司在報告中未披露業務展望及下季度業績數據預期。

八、公司簡介

Digital Realty Trust, Inc.通過其控股的Digital Realty Trust, L.P.運營，是全球領先的數據中心解決方案提供商，為雲和信息技術服務、社交網絡、通信、金融服務、製造業、能源、醫療保健和消費品等多個行業的客户提供包括託管和互聯在內的服務。作為一家馬里蘭州公司，母公司以房地產投資信託基金（REIT）的形式運營，其主要業務通過擁有、收購、開發和運營數據中心來進行。

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