美國房屋交易率創30年新低 Redfin警示樓市陷「流動性陷阱」

　　房地產平臺Redfin數據顯示，2025年美國每千套住房中僅有28套完成交易（即2.8%的周轉率），創至少1995年以來最低水平。今年房屋成交量較2021年疫情購房狂熱期萎縮37.7%，較2019年疫情前水平下降31.2%，反映市場流動性持續枯竭。

　　報告指出，購房可負擔性惡化、賣方不願放棄3%以下的低息抵押貸款利率鎖定優勢，疊加經濟前景不確定性加劇，共同導致樓市陷入「低周轉率陷阱」。分析師警示，當前住房庫存中位價已突破40萬美元，較2019年累計上漲48%，而30年期抵押貸款利率仍高居6.8%，供需兩端動能雙弱格局恐將延續至2026年。