酒店 外籍遊客愛住中軸線附近

（來源：北京商報）

入境遊客在北京的住宿選擇正展現出從「核心地標」向「城市縱深」擴展的多元化趨勢。根據深藍智庫聯合攜程的調研，天安門/王府井地區作為傳統核心，持續領跑熱門酒店區域；隨着北京中軸線申遺成功，前門、永定門等沿線區域熱度顯著攀升，吸引了大量追求深度體驗的年輕客羣。與此同時，以三里屯、國貿為代表的商務區穩居熱門之列，勁松、潘家園等片區則憑藉文玩特色與高性價比成功「出圈」，折射出入境遊客住宿偏好的日益豐富。

核心景區附近成首選

根據深藍智庫聯合攜程調研的數據，近兩年，天安門/王府井地區持續霸榜北京入境遊客十大熱門酒店區域。入境遊客抵達北京后，在覈心景區附近的酒店入住成為首選。

地處核心景區附近的天安門逸扉酒店，今年迎來了眾多入境遊客。逸扉酒店北方大區總經理劉紅妮在接受北京商報記者採訪時表示，今年以來，天安門逸扉酒店的入境遊客持續增加，其中外籍遊客佔比約為1/5，截至10月12日，酒店接待外籍遊客數量同比增長134%。

談及入境遊客選擇天安門逸扉酒店入住的原因，劉紅妮認為，首先是酒店地理位置優越，距離天安門、故宮、王府井等景區、街區很近，尤其是距離外籍遊客想來參觀的衚衕、使館區、歷史風貌街區較近。其次，酒店的觀景露臺可看天安門、故宮全景，也是吸引外籍遊客的因素之一。

「地理位置與文化體驗是入境遊客選擇入住天安門、故宮附近的主要原因。」錦江酒店相關負責人稱，天安門區域是北京的城市中心，交通十分便利，附近有多個地鐵站點，便於遊客快速抵達城市各處。對於行程緊湊、可能需要頻繁往返機場的入境遊客而言，便捷的交通是重要考量因素。

錦江酒店相關負責人還説道，酒店均提升了支付便利性。加強對前臺崗位員工的英語簡易培訓。前臺可為外國遊客推薦旅遊路線，如「一日非遺遊」線路或特色衚衕遊，幫助他們更好地感受北京。

劉紅妮還提到，酒店還與周邊景區進行聯動，推出「酒店+門票」等優惠套餐，方便入境遊客購買景點門票，提升遊玩的便利性。

中軸線附近入住率增長顯著

2024年7月，北京中軸線申遺成功，這一世界文化遺產吸引着來自世界各地的遊客。深藍智庫聯合攜程調研的數據顯示，在2025年北京入境遊客十大熱門酒店區域中，地處北京中軸線及其周邊的區域佔據三席，在天安門/王府井地區之外，前門/天壇公園/崇文門、永定門/南站/大紅門/南苑地區分別位列第四、第八。

深藍智庫研究員走訪了位於北京中軸線及其周邊的王府井大街、前門大街、天壇公園等街區商圈、景區發現，入境遊客數量不在少數，不少年輕客羣及親子客羣一邊遊覽一邊拍照打卡，還有的年輕遊客在逛街的同時，會嘗試烤羊肉串、冰糖葫蘆等傳統小吃。

隨着入境遊客對北京中軸線文化及其周邊景區、商圈持續好奇的同時，北京中軸線周邊酒店愈發受到入境遊客的青睞。北京前門四合院漫心府店長孫晶萍説，今年以來，酒店入境遊客數量明顯增長，遊客數量佔整體客源的8%—10%，佔比較高，同比增長3.5個百分點。

「年輕客羣數量逐漸增多」是孫晶萍觀察到的新變化，她説道，從今年的訂單來看，入境遊客整體出行變得更加年輕化，年輕客羣佔比能夠達到6—7成。從入境遊客的預訂習慣來看，他們一般會提前一兩個月甚至半年進行預訂和安排行程。同時，選擇連住3天以上的入境遊客佔比較多，入住一兩天的遊客比例較小，一般此類遊客比較希望擁有多元化的體驗從而入住不同地區、類型的酒店。

毋庸置疑，體驗北京中軸線文化成為入境遊客入住前門等地區內酒店的主要原因。孫晶萍介紹，針對入境遊客，酒店推出了多元化文化體驗，對老北京四合院、衚衕以及京劇表演等進行講解，同時推出了製作掐絲琺琅、漆扇等手工體驗。此外，酒店還會針對入境遊客的停留時間、遊玩偏好，規劃周邊景區遊覽的線路，推薦一些既交通便利又能夠體現中國傳統文化的場所。

商旅客羣側重交通便利

在入境遊市場中，商務遊客也佔據了一定比例。根據深藍智庫聯合攜程調研的數據，在北京入境遊客十大熱門酒店區域排名中，核心商務區以及周邊區域佔據一半席位，分別為三里屯/工體/東直門地區、國貿CBD/朝陽大悦城、燕莎/朝陽公園商業區、勁松/潘家園地區、北京西站/麗澤商務區，這些同樣是入境遊客偏愛的入住區域。

北京燕莎中心凱賓斯基飯店收益管理總監劉博説道，截至9月底，2025年酒店客房入住外籍遊客的佔比約40.1%，同比增長4.3個百分點。其中，外籍遊客散客大概佔增加總人數比重的30%，另外的70%來自境外團隊和商旅散客。

談及國貿商圈附近的門店，劉紅妮説道，今年以來，入住國貿三里屯逸扉酒店的入境遊客數量約佔酒店總入住人數的8.5%左右。入境遊客主要以遊玩為主，其次是因公出差，酒店位置離各大使館區、CBD較近，是客人首選的因素之一。

針對北京西站/麗澤商務區附近的酒店，上述錦江酒店相關負責人稱，今年以來，入境遊客的數量較同期有所增加，尤其是東南亞地區的入境遊客較多。麗澤商務區附近的酒店，一方面緊鄰北京西站，不僅市內交通十分發達，跨省出行也較為便利；另一方面，能夠承接大興機場輸送的旅客到市內入住的需求。

此外，也有部分入境遊客避開人流較大的核心區域，選擇酒店房價較為便宜的區域入住。

深藍智庫聯合攜程調研的數據顯示，勁松/潘家園地區成為新晉「網紅」。除了能便捷地體驗潘家園淘文玩的樂趣，毗鄰國貿商圈且擁有更具競爭力的酒店價格也是吸引入境遊客的關鍵因素。

而這也折射出入境遊客對於住宿的選擇日趨多樣化，為具備獨特文化魅力或高性價比的非核心區域帶來了新的發展機遇。北京旅遊的吸引力正從點狀核心地標向網狀城市生活與文化空間深度擴散。