開市客旁一塊地被「搶」了40輪 溢價率超30%

甬派客户端記者 施文

這塊地就在鄞州下應開市客的東側，用地面積不大，就4583平方米，容積率0.5。

地塊現狀圖。 

這是一塊特殊用途的地，性質為公用設施營業網點（綜合供能服務站）用地——也就是建加油站的。

該地塊出讓起始總價13864.04萬元，而今天上午，在競價40輪后，最終價格被拍到18064.04萬元，比起拍價高出4200余萬元，溢價率30.29%！

競得這地塊的，是中國石化銷售股份有限公司浙江寧波石油分公司。

相比於宅地拍賣的波瀾不驚，近兩年寧波主城區小面積商服類宅地的拍賣，時不時拍出「爆款」。

像今年6月底位於興寧路上原水果批發市場北地塊，為用地面積6461平方米的一宗商辦用地，起拍總價不到6000萬元，而最終拍了21輪，以總價近8120萬元成交，溢價率37.17%。前天，這塊地的規劃方案已公示。

項目效果圖。 

去年7月底，位於七中東側的一宗用地面積4661平方米的商辦用地，起拍總價3500多萬元，最終競價20輪，被拍到6000多萬元，溢價率高達70.65%！目前，這個項目已經結頂。

項目效果圖。 

更早前，在去年的4月初，位於鄞州公園南側、江山萬里琅峰東北角的一宗用地面積4074平方米的商服用地，更是拍了630輪！從3600多萬元，一路拍到超1.1億元，最終溢價203.9%成交！

項目效果圖。