美國豪宅價格創同期新高 漲幅兩倍於普通住宅

　　房地產平臺Redfin數據顯示，9月全美典型豪宅成交價達126萬美元，同比上漲4.8%，創該月曆史新高。同期普通住宅中位價僅攀升1.8%至371，583美元，前者漲幅為后者的2.7倍。價格動能對比更顯懸殊：自2023年9月至今，豪宅價格累計上漲約11%，顯著高於普通住宅6%的漲幅。

　　Redfin首席經濟學家指出：「豪宅買家展現出逆周期特質——他們憑藉充裕現金儲備、股票浮盈及長期持有信心，無需等待利率下行窗口。」數據顯示，約63%的千萬級豪宅交易採用全現金支付，且貸款買家首付比例中位數達47%，較疫情前提升12個百分點。部分高淨值羣體更將高端地產視作對衝經濟不確定性的「實物債券」，推動邁阿密及舊金山等市場豪宅庫存去化周期縮短至4.2個月。