美聯馬泰陽：減息連同其他利好因素配合下 料11月香港樓市繼續價量齊升

智通財經APP獲悉，美聯儲一如市場預期減息25基點，並宣佈將於12月1日結束「縮表」，香港大型銀行也隨之宣佈減息0.125%。美聯集團行政總裁(住宅)馬泰陽指出，隨着進一步減息及中美會談，加上眾多利好因素，相信11月香港樓市將繼續價量齊升。

他表示，雖然香港失業率上升，住宅物業庫存量依然高企，但港股上漲引發財富效應、租金持續向上激發「租轉買」需求及長線投資者入市等眾多利好因素，對香港樓市形成強勁的支持，故「全面看好」港樓。

馬泰陽認為，新盤的交投尤其火熱，料多個新盤將趁好消息部署登場，11月份一手成交量有望達2000宗，屆時將連續10個月單月成交突破千宗，創自2013年4月「一手住宅物業銷售條例」生效后的最長紀錄。二手交投受市場氣氛帶動料向好，預期11月份二手住宅成交量有望升至4500宗水平，將創19個月(逾1年半)新高。

馬泰陽相信，減息連同其他利好樓市因素配合下，樓市走勢可望繼續看漲，預期全年一二手成交量同創新高，當中全年一手私宅成交量有望達至2萬宗水平，將創自2013年「一手住宅物業銷售條例」生效后的紀錄新高；至於全年則估計二手住宅成交量有望升至4.6萬宗，將創4年新高。