美國抵押貸款利率降至6.3% 提振購房和再融資需求

　　美國抵押貸款利率跌至一年新低，促使更多房主選擇再融資，並吸引潛在買家進入市場。

　　根據抵押貸款銀行家協會（MBA）周三發佈的數據，截至10月24日當周，30年期抵押貸款合約利率下降7個基點，至6.3%。該協會的再融資指標躍升至9月中旬以來的最高水平，購房申請指數也在五周來首次上升。

　　抵押貸款利率與美國國債收益率走勢相關。上周，隨着油價下跌緩解了通脹擔憂，國債收益率下行。一份迟來的報告顯示上月美國消費者價格漲幅温和，市場由此押注美聯儲將在周三普遍預期降息的基礎上進一步降息，這暫時進一步推低了收益率。

　　若抵押貸款利率持續走低，或將喚醒沉寂多年的房地產市場。9月二手房銷售已現增長，經濟學家預計簽約量同期亦有所增長，這預示未來數月成交量將保持良好態勢。

　　MBA調查自1990年以來每周進行一次，調查數據來自抵押貸款銀行家、商業銀行和儲蓄機構。該數據涵蓋了美國75%以上的零售住宅抵押貸款申請。