被AI直播帶貨騙了之后，現在房產中介又想用AI讓我當冤大頭

金九銀十，畢業季緊接着的就是找房旺季。相信很多人都有這樣的經歷：在換租房或者買新房時，已經看房看得頭暈眼花了，突然，被一張照片「近乎完美」的圖擊中了心巴。 

不是那種千篇一律的樣板房照片，而是一張真正能讓人產生「家」的聯想的圖景：可能是陽光透過寬大的落地窗，温柔地灑在木地板上，推窗見綠，窗外遠處的景色是城市天際線，夕陽下的高樓大廈熠熠生輝。 

等等，醒醒，多看兩眼：這可能是 AI 在幫你做白日夢。而且，它正在變得越來越熟練。 

AI 不是來賣房，而是來「引流」的 

房產是一個經典的「低頻高價」消費品。在交易環節中，中介的核心價值是信息不對稱，由此來跟房東、找房人之間的信任，進而推動交易。 

但現在，AI 正在接管這個鏈條的最前端：眼球的爭奪戰。那些被稱為「AI 美化」的圖片正在迅速普及，不同於精修，它是一種更高級的「虛假陳述」。美國房地產市場的銷售中，已經出現了不少這種 AI 生成的視頻，有專門的應用在提供解決方案。 

比如，一套待出售的房屋，現實中可能堆滿了前房主的雜物，牆面斑駁，窗外是吵鬧的小區垃圾站。人類能想到的做法是，清理打掃、請專業攝影師和軟裝師進場。 

可以想象這是一個成本高昂、耗時耗力的過程。但現在 AI 可以一鍵搞定。一些垂類 app 會提供具體的功能： 

虛擬軟裝： 把空蕩蕩的屋子瞬間填滿宜家的家居，或者生成一個時下流行的「北歐風」、「中古風」和「包豪斯風」等精緻裝修。 

虛擬翻新： 一鍵更換地板、牆面顏色，甚至可以幫你「拆掉」一面非承重牆，製造一個開放式的廚房。 

虛擬景觀： 把窗外破舊的鐵皮屋頂，替換成一片平靜的湖面，或者直接給你加一個不存在的日落。 

數字人解説：直接把文案輸入，製作成視頻，智能配音，數字人解説，中介很可能都沒看過這套房。 

這些操作的結果是顯而易見的，精緻的圖片可以成功吸引許多不明事實的房客。倒也不奇怪，在競爭激烈的房產市場，平平無奇的照片可能被淹沒在海量的信息流中。而一張經過 AI「美化」的圖片，能像磁鐵一樣吸住你的手指，讓你忍不住點進去看更多的細節，忍不住點贊評論，想要在評論區問更多信息。 

然后就是那一套經典操作：先評論，再私信，再加微信。好不容易聯繫上了，中介卻説：這套？這套沒有了，我給你推薦點同款吧，都很好的！ 

更有離譜的中介，會一路騙到約定看房的時間，見了面之后才説，哦房子剛剛被定走了，來都來了，我帶你看看別的吧。 

AI 沒有幫助賣房，但它成功地「引流」了，它完成了它作為互聯網工具的第一使命： 製造注意力。

模型生成的完美圖像能夠顯著提升房屋的曝光率和訪問量，將原本只能接觸幾百人的信息，推送給成千上萬的潛在買家。這是效率的勝利，是算法的勝利。

但效率的提升，往往伴隨着某種價值的折損。 

信任什麼的，不存在了 

不管是買賣還是租賃，房產交易的特殊性在於，它是一個人乃至一個家庭，幾乎最大的一筆財務決策。對於租房的打工人，尤其是剛畢業的大學生僧，押金也是一筆不小的支出。 

這樣一個嚴肅決策，必須需要基於大量的真實信息——社區環境、房屋結構、採光、噪音、通勤——才能做出決定。 

而 AI 的介入，將這個基於現實的決策過程， 走了一個虛擬化的開頭 ，以至於后面都是拔草的過程。 

來到現場后，找房人將面臨一個個的「貨不對板」：圖片上乾淨亮白的牆面，其實佈滿了劃痕。被拉高曝光度的採光效果，現場看根本不是一回事。房里堆滿了屋主無法處理的舊家俱和雜物。至於電器，就更不用說了，都經不起細看。 

這不僅僅是「圖片僅供參考」的問題，而是：原本你可能根本不用來這一趟。 

引流對於看房的危害體現，一是 體現在時間的浪費， 為一張虛假的照片付出了時間和通勤成本，專程前往一個可能就不存在的房源。 

二則是信任的透支，經紀人爲了製造引流，犧牲了與客户之間最寶貴的資產——信任。在一系列看房的過程中，客户必須在心里多加一套「反 AI」的甄別機制。他們不再能相信圖片和視頻，甚至要懷疑中介的每一句話。這種額外的認知負荷和心理成本，都是本可以避免的。 

這種現象就有點像是電商領域的過度美化。不久前微博上的話題  #AI模特穿AI衣服做AI直播帶貨，也是類似的問題。消費者看直播，就是爲了更立體全面地觀察衣服的上身效果——用 AI 做直播，看直播還有什麼意義？ 

但是，買衣服出現賣家秀和買家秀完全不同，大不了還能退貨，以后下單時也會變得更謹慎。可房子不是衣服，你損失的不是來回的郵費，而是一個奔波着看房的周末、交通費，以及被撩撥起的 「對家的想象」。

AI 在房產領域的應用是不可逆轉的，它能提供更快的視頻製作、更好的數據分析、更精準的客户畫像。反過來，現在也可以讓 AI 作用於看房篩選，比如設置關鍵詞，讓 AI 自動爬取，識別。 

現在也有平臺上架了 AI 找房功能，不過形式比較傳統，還是對話 chatbot 的方式，無非就是轉換了一下按關鍵詞搜索的思路。 

還有則是通過 AI 求助玄學，讓風水來解答🤣。 

但不管是賣房用還是找房用，我們都必須清楚，在房產交易這個高度依賴信任和現實考察的領域，AI 始終是一個工具，而非真相本身。 

當 AI 把所有的房源都美化成濾鏡下的「網紅臉」時，唯一自救之道，就是迴歸最基本的要素：多跑現場，多觀察附近環境，分不同時段踩點。以及，對所有過度完美的東西保持警惕。

畢竟，你的重大財務決策，不應該建立在一個虛擬的濾鏡之上。我們需要 AI 的效率，但更需要真實的陽光。 

本文來自微信公眾號「APPSO」，作者：發現明日產品的，36氪經授權發佈。